Huis te koop in Genk voor € 332.301 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LLLR4

Huis met een badkamer en 112m² woonoppervlakte.

Deze lichtrijke woning, gelegen op het gelijkvloers, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 112 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename natuurlijke lichtinval en een open ruimtegevoel. De leefruimte sluit naadloos aan op het terras van circa 16 m², waar u in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen.

Een bijzondere meerwaarde is de privatieve patio van circa 7 m², die zorgt voor extra licht, ventilatie en een unieke buitenbeleving. Deze patio creëert een intieme en rustige sfeer en vormt een echte troef binnen het woonconcept.

Extra troeven zijn de twee autostaanplaatsen en een ruime berging, inbegrepen in de verkoopprijs. Deze zijn vlot bereikbaar via een praktische trappenhal, wat zorgt voor optimaal comfort en een doordachte, functionele indeling van het geheel.

De woning werd opgetrokken als BEN-woning (Bijna-EnergieNeutraal) en voldoet aan de strengste energienormen. Dit vertaalt zich in een laag energieverbruik en een duurzame investering op lange termijn.

De verwarming gebeurt via vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat zonder zichtbare radiatoren.

Daarnaast werd de woning uitgerust met zonnepanelen (4 x 400 Wp), goed voor een totaal vermogen van 1.600 Wp. Hiermee wekt u zelf een deel van uw elektriciteit op en verlaagt u structureel uw energiekosten.

Ook op vlak van ventilatie werd gekozen voor kwaliteit: een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie zorgt continu voor de aanvoer van verse lucht en de afvoer van vervuilde lucht, waarbij warmte maximaal wordt gerecupereerd. Dit garandeert een gezond, comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Tot slot werd bijzondere aandacht besteed aan hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, waardoor u geniet van rust, comfort en optimale energieprestaties.

Residentie Dumont combineert een topligging tegenover Thor Park met moderne architectuur en duurzame technieken – een unieke kans om stijlvol en energiezuinig te wonen in Genk.

Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.