# Huis te koop in Genk for € 545.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO3MS ## Description Welkom in deze sfeervolle, landelijke woning gelegen aan de Hooiweg in Genk. Deze woning combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid tot een zelfstandige activiteit dankzij de geïntegreerde praktijkruimte/kapsalon. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 17a95ca met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie. Bovendien geniet u hier van een uitstekende ligging, vlakbij het centrum van Genk, Kattevennen, het ziekenhuis, winkels, scholen en belangrijke invalswegen. De gezellige leefruimte met open keuken vormt het hart van het huis. Centraal in de ruimte zorgt een sfeervolle doorkijkkachel voor extra warmte en gezelligheid. De leefruimte is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte die eveneens verbinding geeft met de praktijkruimte/kapsalon. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een aparte bureau-, hobby- of tv-ruimte en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, bidet en lavabo. In de nachthal is er een toegang naar de zolder met een uitklapbare trap en de woning is gedeeltelijk onderkelderd dit biedt extra opslagmogelijkheden. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De sfeervol aangelegde tuin beschikt over verschillende gezellige terrasjes waar u in alle rust kunt genieten van het groene karakter van de omgeving. Verder is er ook een carport en een tuinhuis. Deze landelijke woning combineert rust, ruimte en functionaliteit op een uitstekende locatie in Genk. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 089/20 34 34 of info@ninabrunovastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 234m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.795m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **Prijs /m²**: € 323 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260423-0001944500-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.795m² - **Woonoppervlakte**: 234m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1987 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Toilet 1**: 1 in de inkomhal en 1 in het kapsalon - **Toilet 2**: 1 in de inkomhal en 1 in het kapsalon - **Vrij beroep**: 30m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: Lavabo, bidet, toilet en inloopdouche - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hooiweg 89, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: