# Huis te koop in Genk for € 495.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LO3RU ## Description Bent u op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk rendement? Dit logementshuis aan de Tronkstraat 3 in Genk omvat zes verhuurde kamers en biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een goed bereikbare locatie. Indeling Het pand beschikt over zes kamers, elk voorzien van een eigen lavabomeubel. Daarnaast zijn er twee gemeenschappelijke keukens en twee gemeenschappelijke doucheruimtes aanwezig, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling voor de bewoners. Verder beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke zuidgerichte tuin, een zolderruimte en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten bevindt zich nog een garage/opslagruimte die polyvalent kan benut worden. Technische informatie Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 203 m² en is gelegen op een perceel van 5a 19ca. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in pvc-profielen. Het dak werd reeds vernieuwd. De verwarming gebeurt op stookolie en de elektrische installatie is conform. Het gebouw behaalt een EPC-label E en is bijgevolg onderhevig aan de renovatieverplichting, wat mogelijkheden biedt om het pand verder energetisch te optimaliseren. Met enkele gerichte ingrepen, zoals het voorzien van dakisolatie, kan de EPC-score eenvoudig aanzienlijk verbeterd worden. Buurtinformatie Het pand geniet van een gunstige ligging in de Tronkstraat in Genk, vlakbij het wijkcentrum van Driehoeven. Tal van voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, dokters en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Daarnaast zorgt de centrale ligging voor een vlotte verbinding naar het centrum van Genk en omliggende gemeenten, wat deze locatie extra interessant maakt voor verhuur. Het pand is volledig verhuurd met een totale huuropbrengst van € 3.464/maand. Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met verhuurpotentieel in Genk? Contacteer ons via 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 519m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.299 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 423kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260415-0003847384-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 519m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bouwjaar**: 1959 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tronkstraat 3, 3600 Genk ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: