# Under option - Huis te koop in Genk with 4 slaapkamers Zimmo code: LOOKR ## Description Deze charmante rijwoning (EPC C, 294kwh/m²) in het gemoedelijke Waterschei, gelegen op de Wilderozentuin 19, combineert authentieke charme met een ligging in het groen. De rustige buurt, gelegen in de schaduw van de terril en de thuishaven van KRC Genk, biedt een perfecte balans tussen rust, mobiliteit en de nabijheid van het bruisende Genk centrum. Binnen verwelkomt de trappenhal, die toegang verschaft tot de ruime woonkamer. De keuken vormt het hart van het huis: praktisch, stijlvol en dankzij de aanpassing in 2017 uitgebreid met een gezellige veranda. De zithoek kijkt uit over de charmante tuin, waarachter een klein servitudestraatje haar weg baant. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer, die toe is aan renovatie. Op de eerste verdieping liggen de drie slaapkamers. De goed geïsoleerde zolderverdieping biedt daarnaast extra mogelijkheden als vierde slaapkamer, bureau en/of hobbyruimte. Ook praktisch scoort de woning hoog: er zijn een kelder en tuinhuis voor extra bergruimte. Als kers op de taart liggen ook de scholen, de buurtsupermarkt en het openbaar vervoer op wandelafstand. Deze woning biedt niet alleen gezelligheid, maar ook een levensstijl waarin genieten en thuiskomen centraal staan. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 196m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 304 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.438kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 294kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20160704-0001877432-1 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: ? ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 196m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Schilddak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 19m² - **Keuken**: geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Wilderozentuin 19, 3600 Genk ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Leopoldsburg** - Bevrijdingsplein 4, 3970 Leopoldsburg - Phone: 011 199 991 - Website: