# Huis te koop in Genk for € 224.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOPTE ## Description Ruime, te renoveren gezinswoning met 5 slaapkamers gelegen in een rustige woonomgeving Omgeving: + Gelegen in een rustige woonwijk, ideaal voor een gezin met jonge kinderen + Vlotte verbinding met de E314 + Dichtbij winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten + Interesse in de geschiedenis van deze streek? Daarvoor kan u terecht in het nabijgelegen C-mine museum. + Voor de sportliefhebbers ligt het voetbalstadion van KRC Genk op slechts 20 minuten wandelafstand Troeven: + Verrassend ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van +/-180m² + Verder te renoveren en in te richten naar eigen smaak + Lichtrijke leefruimte van circa 30m² + Volledig ingerichte keuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek + Praktische berging grenzend aan de keuken + 5 slaapkamers, waarvan 1 gelijkvloers, met een oppervlakte tussen de 6m²-13m² + Zolderruimte die volledig dienst kan doen als extra opbergruimte - bereikbaar via een vaste trap + Zonnige tuin met veel mogelijkheden en die ook bereik heeft via straat achteraan + Voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning Contact: Graag meer info of een bezichtiging? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/22.22.95!...Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 224.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 249m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 224.000 - **KI**: € 629 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 572kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250601-0003614655-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 249m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1948 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 188m - **Winkels**: 2.765m - **School**: 328m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Tegel, wastafelmeubel, inloopdouche (1,87mx2,5m) - **Opbergruimte**: 3m², Tegel, aansluiting wasmachine (1,45mx2,37m) - **Parking**: 19m², Beton (3,6mx5,2m) - **Hal**: 4m², Tegel, zekeringskast elektriciteit, digitale meter elektriciteit (1,93mx2,18m) - **Kelder**: 19m², Vinyl, digitale watermeter, gasketel, digitale gasmeter (4mx2,12m2,83mx3,58m) - **Keuken**: 19m², Tegel, keuken met aanbouwkasten, oven, vuur, dampkap, spoelbak, koelkast, vaatwasmachine, rookmelder(2,35mx2,2m+4,35mx3,28m) - **Nachthal**: 6m², Vinyl (1,8mx2,33m+1mx1,45m) - **Slaapkamer 1**: 11m², Tegel (3,75mx3m) - **Slaapkamer 2**: 6m², Vinyl (1,45mx1,26m+2mx2,19m) - **Slaapkamer 3**: 6m², Vinyl (2,84mx2,19m) - **Slaapkamer 4**: 13m², Vinyl (4,7mx2,81m) - **Slaapkamer 5**: 13m², Vinyl (3,47mx3,67m) - **Toilet**: 1m², Tegel, staand toilet (0,96mx1,47m) - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lucien Londotstraat 9, 3600 Genk ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: