# Gemengd gebruik te koop in Genk for € 1.500.000 with 23 slaapkamers Zimmo code: LOSYV ## Description INVESTERINGSPAND TE GENK: Gerenoveerd authentiek gebouw met privéwoning, rendabel logement (19 kamers) + commerciële ruimte (cafe)Dit gerenoveerd en multifunctioneel vastgoedcomplex in gelegen in het bruisende Genk. Het is een uniek pand, dat bestaat uit een vernieuwde privéwoning, een renderend logement en commerciële ruimte. Ideaal voor een investerdeer, ondernemer of groot gezin. Het pand wordt in zijn geheel verkocht en is onmiddellijk beschikbaar na het verlijden van de akte.Troeven van dit unieke pand:1.Instant rendement: Het logement met 19 kamers is momenteel verhuurd en zorgt voor een mooie, stabiele maandelijkse opbrengst vanaf dag één.2.Duurzaam en zorgeloos: Het gebouw is gerenoveerd met nieuwe ramen en een gerestaureerde gevel. Bovendien is het uitgerust met maar liefst 58 zonnepanelen (26 in de tuin + 32 op het dak) inclusief een krachtig batterijsysteem, wat resulteert in een aanzienlijke besparing op de energiekosten.3.Veiligheid voorop: gezien de grote van het gebouw en het perceel is er geïnvesteerd in een volledig geïnstalleerd camerabewakingssysteem.Gedetailleerde indeling:1. Privéwoning (gerenoveerd):• Vernieuwde hoogstandjes: Geniet van een volledig nieuwe, moderne keuken en een grote, vernieuwde living.• Slaap- & badkamers: Drie slaapkamers en twee badkamers, deze ruimtes zijn nog in de oorspronkelijke staat, wat ruimte biedt voor eventuele eigen invulling.• Exclusieve buitenruimte: Een grote, private tuin met een zwembad dat volledig afgeschermd is van het logement.• Parkeren: Een nieuwe garage met drie aparte poorten biedt plaats aan drie wagens, aangevuld met een oorspronkelijke garage voor een vierde wagen.• Praktisch: Een ruime kelder met alle technische voorzieningen en de batterijopslag.2. Logement (19 kamers):• Inrichting: basis uitgeruste kamers, badkamers en keuken.• Indeling kamers:- Gelijkvloers: 3 kamers, 1 badkamer (douche) en 2 toiletten.- 1e Verdieping: 10 kamers, 1 badkamer (douche) en 2 toiletten.- 2e Verdieping: 6 grote kamers, 1 badkamer (douche) en 1 toilet.• Voorzieningen: Een gemeenschappelijke keuken uitgerust met individuele afgesloten koelkasten voor elke huurder.• Contractduur: verhuring per maand (meeste bewoners verblijven voor lange termijn)3. Commerciële ruimte (Café):• De voormalige caféruimte is nog steeds ingericht en biedt fantastische mogelijkheden voor een nieuwe horeca-uitbating of transformatie tot extra woon-/bedrijfsruimte.• Inclusief een extra slaap- en badkamer bij de commerciële ruimte.Extra:• Er is nog een extra keuken gelegen tussen de privéwoning en het logement, wat extra opties biedt voor de indeling of toekomstige uitbating.• Parkeerplaatsen rechts van het gebouw.Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.500.000 - **Woonoppervlakte**: 838m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.780m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 23 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.500.000 - **KI**: € 2.780 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 193kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3688544-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.780m² - **Woonoppervlakte**: 838m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1919 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 23 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 7 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 4 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 500m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: Volledig aangelegd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Noordlaan 10, 3600 Genk ## Contact - **ImmoW** - Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren - Phone: +3211526673 - Mobile: +3211526673 - Website: