# Kangoeroewoning te koop in Genk for € 915.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPE0Y ## Description UNIEKE OPPORTUNITEIT VOOR CO-HOUSING OF TWEE GENERATIES! KOOP SAMEN DEZE ENERGIEZUINIGE TWEEWOONST(EPC A) VOOR €457.500 PER WOONEENHEID EN DEEL DE PRACHTIGE TUIN OP EEN TERREIN VAN 1392M2! Bent u op zoek naar een unieke kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken? Deze halfopen bebouwing (HOB) bestaat uit twee individueel vergunde appartementen met aparte toegang, gelegen in een feeërieke, ecologische mos-bostuin, gepubliceerd in het november-nummer van Gardeners'World". Met meer dan 100 verschillende fruit- en sierbomen is de tuin een oase van rust én een avonturenparadijs voor kinderen. Gelijkvloers appartement (Bus 1) Comfortabel gelijkvloers wonen met direct tuincontact. - Oppervlakte: ca. 155 m² + een overdekt terras van 27 m² (9x3m) met prachtig zicht op de tuin. - Leefruimte: Royale, lichtrijke living met keukeneiland (9,50×6,80 m) en schuiframen naar overdekt terras (27 m²). - Slaapkamers: Twee kamers van elk 17,75 m² met ingebouwde dressing en lavabo. - Sanitair: Betegelde badkamer (5×2,5 m) met inloopdouche, bidet, dubbele lavabo. Apart design hangtoilet; - Extra: Ruime berging (2,20×5,06 m). Travertijn trap met traplift naar de eerste verdieping. Bovenappartement / Duplex (Bus 11) - Oppervlakte: Maar liefst 215 m² in totaal (138 m² op 1e verdieping + 76 m² op de dakverdiep). - Eerste verdieping (138 m²): -- Leefruimte: Salon/eetkamer (54 m²) aansluitend op open keukeneiland (20 m²). Schuiframen bieden tuinzicht en toegang tot het dakterras (17 m²). -- Sanitair + Extra: Badkamer (3,60×3,60 m) met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Apart hangtoilet. Handige berging (11 m²). - Dakverdieping (76 m²): -- Slaapkamer 1: Master bedroom (5×6,30 m) met dakramen (sterrenhemel) en wandkast met lavabo. -- Slaapkamer 2: Kamer (4×3,70 m) met grote dressing (7×2,50 m). -- Sanitair: Extra badkamer (2×2 m) met lavabo en hangtoilet. Meer info: https://winterslagstraat184genk.be bouwplan +epc: https://winterslagstraat184genk.be/infobundel.zip ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 915.000 - **Woonoppervlakte**: 386m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.392m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 915.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 29kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260605-0003885852-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **S-peil**: 47 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.392m² - **Woonoppervlakte**: 386m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Winterslagstraat 184 bus 1 + 11, 3600 Genk ## Contact - **Luc Fyens-Hendrickx** - Phone: 0497922816 - Mobile: 0497319199