# Huis te koop in Genk for € 220.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPHS7 ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Op zoek naar een woning waar eigen woonideeën tot leven komen? Deze halfopen bebouwing in de Zandbergstraat te Genk biedt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Dankzij het hoekperceel, de aangename tuin en de uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning de ideale basis om een thuis naar eigen smaak te creëren.Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische indeling op. De lichtrijke woonkamer sluit aan op de eetkamer en keuken. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ook een garage is aanwezig.Ook op vlak van renovatiemogelijkheden heeft deze woning heel wat te bieden. Zo werd het dak vernieuwd in 2017 en werd er in 2023 een vergunning voor renovatie en uitbreiding goedgekeurd. Dit biedt interessante perspectieven om de woning te transformeren tot een hedendaagse gezinswoning, afgestemd op persoonlijke woonwensen.De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Scholen, winkels, openbaar vervoer, het treinstation, het centrum van Genk en het ziekenhuis bevinden zich vlakbij. Dankzij de verbinding met de Hasseltweg en belangrijke invalswegen geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid.TroevenHalfopen bebouwing op een aantrekkelijk hoekperceelDak vernieuwd in 2017Goedgekeurde renovatie- en uitbreidingsvergunning uit 2023Renovatieproject met tal van mogelijkhedenDrie slaapkamers en garageZuidoost georiënteerde tuinCentrale ligging nabij alle voorzieningenBenieuwd naar het potentieel van deze woning? Ontdek de mogelijkheden tijdens een bezoek en neem contact met ons op! Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 9:30 en 10:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 - **KI**: € 503 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 629kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260612-0003888355-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Ligbad, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Eetkamer**: Tegels - **Hal**: Tegels - **Kelder**: Betonvloer - **Keuken**: Tegels, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: Tegels - **Nachthal**: Laminaat - **Slaapkamer 1**: Laminaat - **Slaapkamer 2**: Laminaat - **Slaapkamer 3**: Laminaat - **Wintertuin**: Tegels - **Waskamer**: Tegels, Douche, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte - **Toilet**: Tegels - **Tuin**: Orientatie zuid-oost ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Zandbergstraat 12, 3600 Genk ## Contact - **ERA Nobis (Genk)** - Grotestraat 33, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 35 00 00 - Website: