# Huis te koop in Genk for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ83G ## Description Gelijkvloerse gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime kelder en tuin, gelegen in rustige straat te Zwartberg (Genk).Deze te renoveren woning met een bewoonbare oppervlakte van 115m² (volgens opgave EPC) biedt een aangename leefruimte met veel potentieel. Dankzij de rustige ligging geniet je van rust en comfort, terwijl de ruime kelder ideaal is voor opslag of als hobbyruimte.Troeven: Gelegen in een rustige straat Mogelijkheid tot creëren van extra kamer op de zolder Ruime kelder, ideaal voor opslagBelangrijkste ruimtes: Living met natuurlijke lichtinval Keuken met dubbele spoelbak, dampkap, koelkast, oven en inductiekookplaat Drie slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten Badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast Garage met kantelpoort Volledig onderkelderd met aansluitingen Zolder bereikbaar via zolderluik, kan tot extra kamer omgevormd wordenDeze woning is gelegen te Zwartberg, vlakbij horeca, scholen en openbaar vervoer. Via de invalswegen is er een goede verbinding met Genk-centrum, alsook de op- en afritten van de E314. Dankzij de ligging van Park Hengelhoef op fietsafstand zijn ontspanning en natuur steeds nabij!Voor deze woning geldt een renovatieverplichting, waarbij het EPC-label E binnen 6 jaar moet worden teruggebracht naar een label D of beter.Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 504m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 765 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 444kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: _20260602-0003883552-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 504m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Inloopdouche, Wastafel enkel in meubel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Garage**: Kantelpoort - **Hal**: Tegels - **Kelder**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte, Volledig onderkelderd, Ketelruimte, Wasruimte - **Keuken**: Tegels, Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Oven, Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: Tegels - **Nachthal**: Tegels - **Slaapkamer 1**: Laminaat, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 2**: Laminaat, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 3**: Laminaat - **Toilet**: Tegels - **Zolder**: In te richten, Zolderluik - **Tuin**: Volledig omheind ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Omlooplaan 122, 3600 Genk ## Contact - **ERA Nobis (Genk)** - Grotestraat 33, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 35 00 00 - Website: