# Huis te koop in Genk for € 465.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRFDJ ## Description Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en EPC A in Genk. Op zoek naar een ruime woning waar je letterlijk je koffers kunt uitpakken en meteen kunt genieten? Dan is deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing in Genk misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze ruime gezinswoning werd in 2014 volledig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en bijzonder mooie energieprestaties. Met een EPC-label A, zonnepanelen, 2 airco's en tal van ingebouwde kasten is aan comfort en energiezuinigheid duidelijk gedacht. De woning staat op een mooi perceel van 6a78ca en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast zijn er een ruime leefruimte, praktische wasplaats, veranda, kelder, grote garage en een volledig omheinde tuin. Een woning met ruimte én mogelijkheden Via de inkomhal kom je in de woning, waar meteen de aangename ruimte en praktische indeling opvallen. De kamer op het gelijkvloers kan perfect ingericht worden als bureau, hobbyruimte of slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wonen belangrijk vindt. De ruime woon- en eetkamer vormen het hart van de woning en bieden alle plaats voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de veranda, waar je heerlijk van de tuin kunt genieten. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een praktische wasplaats met lavabo en douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ingerichte zolderverdieping zorgt voor een mooie extra troef: hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de beschikbare ruimte kan deze verdieping bovendien nog naar eigen wens worden benut. Een kelder zorgt voor extra praktische bergruimte. Genieten van het buitenleven Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De woning beschikt over een ruime garage en een aangename, volledig omheinde tuin waar kinderen veilig kunnen spelen, huisdieren hun plekje vinden of waar je gezellig kunt genieten van lange zomeravonden. Rustig wonen, centraal gelegen De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor je geniet van een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder centraal: scholen, winkels en diverse andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook voor pendelaars is dit een interessante locatie dankzij de vlotte verbinding met de autostrade. Waarom deze woning op je bezoeklijst hoort Volledig gerenoveerd in 2014 (inclusief nieuwe buitengevel, nieuwe leidingen, extra isolatie etc)  EPC A – bijzonder energiezuinig 4 slaapkamers (waarvan 1 mogelijk op het gelijkvloers) Zonnepanelen Overal inbouwkasten Ruime garage Asbestveilig Rustige ligging in doodlopende straat Een ruime, volledig gerenoveerde en energiezuinige woning met 4 slaapkamers, garage en tuin op een rustige locatie in Genk? Dan is een bezoek absoluut de moeite waard! Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf hoeveel deze woning te bieden heeft! Interesse? Neem contact op via katrien@hermania.be of 0496/174608. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 678m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 922 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 89kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003941865-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 678m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Steenakker 36, 3600 Genk ## Contact - **Hermania** - Dieplaan 11, 3600 Genk - Website: