# Huis te koop in Genk for € 411.337 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMKJ ## Description Ontdek deze prachtige ruime halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 152 m², perfect voor wie ruimte en comfort zoekt. De woning biedt een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een open en aangenaam ruimtegevoel. Dankzij de doordachte indeling geniet u hier van een harmonieuze combinatie tussen leef-, eet- en kookruimte. Aansluitend bevindt zich een ruim terras van 26 m² waar u in alle rust kunt ontspannen, tafelen met familie of vrienden en genieten van zonnige dagen in een groene omgeving. De buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Extra troeven zijn de twee autostaanplaatsen en een ruime berging, inbegrepen in de verkoopprijs. Deze zijn vlot bereikbaar via een praktische trappenhal, wat zorgt voor optimaal comfort en een doordachte, functionele indeling van het geheel. Deze woning werd bovendien opgetrokken als BEN-woning (Bijna-EnergieNeutraal) en voldoet aan de strengste hedendaagse energienormen. Dat betekent een bijzonder laag energieverbruik én een toekomstgerichte investering. De verwarming gebeurt via vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling zonder zichtbare radiatoren. Dit resulteert in een strak interieur en een aangenaam, constant binnenklimaat. Daarnaast werd de woning uitgerust met zonnepanelen (4 x 400 Wp), goed voor een totaal vermogen van 1.600 Wp. Hiermee wekt u zelf een deel van uw elektriciteit op en verlaagt u structureel uw energiekosten. Ook op vlak van ventilatie werd gekozen voor kwaliteit: een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie zorgt continu voor de aanvoer van verse lucht en de afvoer van vervuilde lucht, waarbij warmte maximaal wordt gerecupereerd. Dit garandeert een gezond, energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Tot slot werd bijzondere aandacht besteed aan hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, waardoor warmteverlies beperkt wordt en u geniet van extra rust en woonkwaliteit. Residentie Dumont combineert een topligging tegenover Thor Park met hedendaagse architectuur, duurzame technieken en doordacht wooncomfort – een unieke kans om energiezuinig en stijlvol te wonen in Genk. Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 411.337 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 411.337 - **Grondaandeel**: € 90.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 26m² - **Opbergruimte 1**: 31m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Driehoekstraat 1, 3600 Genk ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99