# Huis te koop in Genk for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRPOF ## Description Stijlvol gerenoveerde gezinswoning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) nabij het centrum van Genk Omgeving: + Zeer residentieel gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum Genk + Alle nodige faciliteiten bevinden zich binnen handbereik + Leuke boetieks, gezellige restaurants en openbaar vervoer op wandelafstand + Makkelijke verbinding naar naastliggende gemeenten zoals Hasselt en Diepenbeek + Vlotte bereikbaarheid door de nabijheid van de E314 + Ideale uitvalbasis voor jong en oud Troeven: + Volledig gerenoveerd in 2016 met oog voor stijl en detail + Smaakvol industrieel interieur met karaktervolle accenten en een warme uitstraling + Aangenaam open leefgedeelte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht + Zeer ruime en gezellige leefruimte van +/- 43m² met voldoende plaats voor een volwaardige zit-en eethoek + Kwaliteitsvol ingerichte keuken voorzien van alle hedendaags comfort + Praktische indeling met een mooie verbinding tussen de verschillende ruimtes + 2 volwaardige slaapkamers + Mogelijkheid tot het creëren van een 3de slaapkamers op de zolderverdieping + Moderne badkamer met ruime inloopdouche + Volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin + Kelder met heel wat extra opslag- en bergmogelijkheden Contact: Is deze rustig gelegen woning net buiten de stad iets voor u? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 011/22.22.95!... Voor meer informatie ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 322 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 383kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-0003935793-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1932 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Schilddak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 1.196m - **Winkels**: 1.365m - **School**: 926m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², Tegel, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet met besparingsknop, douchecabine. (2,32mx2,91m) - **Opbergruimte**: 4m², Tegel. (2mx1,21m+1,74mx1m) - **Kelder**: 16m², Laminaat, aansluitingen wasmachine, watermeter, zekeringskast, gasmeter. (3,25mx4,9m) - **Keuken**: 17m², Tegel, keuken met aanbouwkasten, eiland met spoelbak, oven, vuur op gas, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast. (4,67mx3,59m) - **Nachthal**: 2m², Laminaat (1mx2,35m) - **Slaapkamer 1**: 17m², Laminaat (zie plan) - **Slaapkamer 2**: 14m², Laminaat (zie plan) - **Zolder**: 15m², Laminaat, gasketel. (4mx3,65m) - **Woonkamer**: 43m² - **Zitruimte**: 43m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Winterslagstraat 194, 3600 Genk ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: