# Huis te koop in Genk for € 445.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPZX ## Description p>Instapklare woning in Genk met 4 slpks, een zonnige zuidgerichte tuin en een rustige ligging.Deze lichtrijke en architecturale woning uit 2012 combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een aangename locatie in Genk. Dankzij de open bebouwing geniet je van veel privacy, terwijl scholen, openbaar vervoer, het ziekenhuis en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn, winkels zijn zelfs op wandelafstand bereikbaar.Voor meer informatie of een bezoek ga naar https://www.era.be/nl/te-koop/genk/huis/lichtrijke-gezinswoning-met-zuidgerichte-tuin-te-genk ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 244m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 653m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.114 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202607160003918636RES1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 653m² - **Woonoppervlakte**: 244m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2012 - **Soort dak**: Plat dak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte 1**: Tegels, Aansluiting wasmachine - **Eetkamer**: Tegels - **Carport**: Laadpaal, Thuisbatterij - **Hal**: Tegels - **Keuken**: Tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Fornuis (Gas), Ontbijthoek, Volledig ingebouwd, Kasten met toestellen, Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Tegels - **Slaapkamer 1**: Houten vloer - **Slaapkamer 2**: Houten vloer - **Slaapkamer 3**: Houten vloer - **Slaapkamer 4**: Houten vloer - **Terras**: Houten vloer - **Toilet**: Tegels, Met handenwasser - **Tuin**: Ingericht, Volledig omheind, Orientatie zuid, Tuinhuis, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Lupienenstraat 44, 3600 Genk ## Contact - **ERA Nobis (Genk)** - Grotestraat 33, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 35 00 00 - Website: