# Huis te koop in Genk for € 427.700 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTHC ## Description Interessante nieuwbouwinvestering met een sterke verhuurpotentie! Voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en toekomstgerichte vastgoedbelegging, bieden deze nieuwbouwwoningen een bijzonder interessante opportuniteit. Binnen dit nieuwbouwproject hebben wij momenteel twee woningen beschikbaar voor verkoop, waardoor ook de mogelijkheid bestaat om beide entiteiten samen aan te kopen en meteen een aantrekkelijke vastgoedportefeuille op te bouwen. De woningen zijn volledig nieuw gebouwd en combineren een hedendaagse architectuur met een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk energiezuinig karakter. Elke woning beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte, een moderne open keuken met ingebouwde Miele-toestellen, 4 slaapkamers met elk een warmtepomp en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche én ligbad. Ook energetisch behoren deze woningen tot de absolute top. Met 18 zonnepanelen, een thuisbatterij, een regenwaterput van 7.500 liter en een uitzonderlijk E-peil van -18 presteren ze zelfs beter dan de huidige BEN-norm. De zeer lage energiekosten vormen niet alleen een belangrijke troef voor de toekomstige huurder, maar versterken ook de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid van het vastgoed op lange termijn. Voor een investeerder betekent dit een combinatie van nieuwbouwkwaliteit, lage energiekosten, beperkt onderhoud en een sterke verhuurpositie. Een huurpotentieel vanaf circa €1.200 per maand per woning maakt deze panden dus zeer interessant vanuit opbrengstperspectief. De ligging combineert een rustige, residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook Genk en omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. De groene omgeving en de nabijheid van wandel- en fietsmogelijkheden verhogen bovendien de aantrekkelijkheid voor toekomstige huurders. De woningen kunnen optioneel verder worden afgewerkt met onder meer schilderwerken, een laadpaal en een volledig aangelegde tuin, zodat ze volledig verhuurklaar kunnen worden opgeleverd. Kosten (excl. BTW): Grondwaarde: 145.000 euro Constructiewaarde: 297.700 euro BTW = 21% De getoonde beelden zijn illustratief en niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 427.700 - **Woonoppervlakte**: 118,08m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 348m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 427.700 - **Prijs /m²**: € 1.229 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 348m² - **Woonoppervlakte**: 118,08m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 3,5m² - **Toilet 1**: 1,6m² - **Woonkamer**: 18m² - **Eetkamer**: 8m² - **Keuken**: 24m² - **keukenberging**: 6m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 7,44m² - **Nachthal**: 4,5m² - **Toilet 2**: 1,32m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Badkamer**: 7,5m² - **Wasplaats**: 2,44m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Peperhofstraat z/n, 3600 Genk ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: