# Huis te koop in Genk for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWVO ## Description Ontdek deze karaktervolle woning met twee parkeerplaatsen, open keuken en tuin, gelegen tussen nabij het centrum van Genk en As, nabij het nieuw aangelegde natuurpark "Thor-Park". De woning combineert een rijke geschiedenis met hedendaags wooncomfort. Bewoonbare oppervlakte is 181 m² (volgens EPC attest d.d. 17.06.2025), verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Ideaal voor gezinnen of jonge koppels. INDELING: GELIJKVLOERS: Inkomhal; Leefruimte; Open keuken; Badkamer met afzonderlijk toilet en douche; Achterkeuken met toegang tot terras; Overdekte zitplaats; Tuin met berging; De tuinberging kan uiteraard ook perfect dienstdoen als hobbyruimte of extra opslag, afhankelijk van uw behoeften. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom; Badkamer met dubbele lavabo, wc en ligbad; Tweede slaapkamer. De open indeling creëert een bijzonder gevoel van ruimte en zorgt ervoor dat alle ruimten mooi met elkaar verbonden worden. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de grote open zolder, mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer of hobbykamer. Een woning met mogelijkheden: Deze eigendom onderscheidt zich door haar unieke indeling, mogelijkheden en veelzijdige opties. De drie volwaardige slaapkamers maken het mogelijk om wonen, werken en ontspannen op een aangename manier te combineren. TECHNISCHE KENMERKEN: E-Label: C Hoogrendementsbeglazing CV: Gas Voor meer info bel Jeff op 0472/04.26.49 of 011/22.19.17 - jeff@limburgsvastgoed.be of limburgsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 317m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 555 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 218kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20250617-0003626547-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 317m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 42m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Maaseikerbaan 18, 3600 Genk ## Contact - **Limburgs Vastgoed** - Thonissenlaan 118, 3500 Hasselt - Phone: 011 22 19 17 - Website: