# Huis te koop in Genk for € 174.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRXM1 ## Description Halfopen woning in een rustige residentiële buurt van Genk, dicht bij alle voorzieningen. Deze te renoveren eengezinswoning biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een ruim perceel. Dankzij de halfopen bebouwing geniet u van extra lichtinval en een aangename ligging in een rustige straat. Het perceel biedt bovendien mogelijkheden voor sloop- en heropbouw, ideaal voor wie een nieuw woonproject wil realiseren op een gunstige locatie. De woning beschikt over een garage en bevindt zich vlak bij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Troeven:• Te renoveren woning met veel potentieel.• Ruim stuk grond geschikt voor sloop- en heropbouw.• Rustige residentiële ligging dicht bij alle voorzieningen. Belangrijkste ruimtes:• Living met veel mogelijkheden voor een nieuwe indeling.• Keuken met aansluitende veranda.• Veranda met zicht op het perceel.• 1 slaapkamer.• Badkamer.• Traphal.• Garage met praktische opslagmogelijkheden en smeerput Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 174.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 509m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 174.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904-0003944076-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 9.394kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 509m² - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Paul Trazensterstraat 8, 3600 Genk ## Contact - **ERA Nobis (Genk)** - Grotestraat 33, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 35 00 00 - Website: