# Huis te koop in Genk for € 725.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRYUW ## Description Rustig gelegen opbrengsteigendom met twee appartementen, lift, tuin en ruime kelder. Deze zeer degelijk gebouwde open bebouwing omvat twee appartementen waarvan er een op de verdieping vergund geweest is als vakantiewoning. Het gebouw biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met meerdere woonentiteiten, een kangoeroewoning of een interessante opbrengsteigendom. Op het gelijkvloers bevindt zich een mooi appartement met eigen inkom, open keuken, wasplaats, badkamer en twee slaapkamers. Achteraan beschikt dit appartement over een aangename privétuin met overdekt terras en een eigen carport. Het appartement op de eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Achteraan bevindt zich een groot, deels overdekt terras. Dit appartement werd in het verleden ingericht voor een mindervalide bewoner en beschikt daardoor over verschillende voorzieningen die het comfortabel en toegankelijk maken. Uiteraard is het appartement ook geschikt voor andere bewoners. De tweede verdieping is eveneens ingericht als woonst met apart sanitair en werd voorheen verhuurd als vakantiewoning. De eigenaar heeft hiervoor de vergunning bekomen. Dit genereerde een mooi rendement. Een lift zorgt voor een comfortabele verbinding van de kelder tot en met de bovenste verdieping. Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder, die rechtstreeks toegankelijk is via de tuin. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime dubbele carport, bereikbaar via de achterliggende straat. De 2 onderste appartementen beschikken over gescheiden nutsvoorzieningen en afzonderlijke busnummers, wat de eigendom bijzonder interessant maakt voor wie verschillende woonfuncties wil combineren met behoud van privacy. Bent u op zoek naar een ruime eigendom om samen te wonen met familie of derden, waarbij iedereen over zijn eigen woonruimte en privacy beschikt? Of zoekt u een eigendom met verhuurmogelijkheden? Dan verdient deze veelzijdige eigendom zeker uw aandacht. De woning verkeert in uitstekende staat en biedt dankzij de combinatie van ruimte, comfort, lift, tuin en meerdere woonentiteiten uitzonderlijk veel mogelijkheden. Een eigendom met potentieel voor wie op zoek is naar wonen, samenwonen of investeren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 423m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 733m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 1.870 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 733m² - **Woonoppervlakte**: 423m² - **Bouwjaar**: 2012 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Geraertstraat 111, 3600 Genk ## Contact - **Immo Lantmeeters Genk** - Stationsstraat 24/1, 3600 GENK - Phone: 089/44 12 12 - Website: