# Huis te koop in Genk for € 199.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LS3WG ## Description Ruime woning met 6 slaapkamers en handelsruimte in Genk Dit veelzijdige pand ligt centraal en commercieel aantrekkelijk nabij de Nieuwe Kempen in Genk, vlak bij de grens met Houthalen-Oost. Het combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime woning met liefst 6 slaapkamers en een tuin. Commerciële ruimte: verhuurd €500 per maand, met een eigen ingang. Bruto oppervlakte van 44 m² (volgens EPC). Momenteel in gebruik als pizzeria. Woning: bruto oppervlakte van 203 m² (volgens EPC), ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer en berging 1ste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers 2de verdieping: nachthal en 3 slaapkamers Buitenruimte: tuin met mogelijkheid tot parkeren, bereikbaar via een erfdienstbaarheid. Troeven: Interessant als opbrengsteigendom: extra huurgarantie – de huidige eigenaar kan de woning terughuren (€ 750/maand) Centrale, commerciële ligging Vlot bereikbaar richting Genk, Houthalen en de E314 Veel ruimte en mogelijkheden Totale maandhuur €1250, jaarhuur €15.000 Handelsruimte: EPC-label C Woning: 435 kWh/m²/jaar – label E Kenmerken: woonoppervlakte 247 m² · perceel 604 m² · 1 badkamer · gesloten bebouwing · bouwjaar tussen 1919 en 1930 · centrale en individuele verwarming (gas en lucht-warmtepomp) · radiatoren en warme lucht · PVC- en houten schrijnwerk met dubbele, superisolerende beglazing · elektrische boiler en doorstromer op cv · airconditioning. Voor meer info kan u mailen naar info@immo-bosmans.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 604m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 435kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 604m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Bornstraat 1, 3600 Genk ## Contact - **Immo Bosmans** - Klokstraat 25 bus 21, 3600 Genk - Phone: 0499 30 87 87 - Website: