Huis te koop in Genk voor € 259.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LS4VH

Huis met energieklasse E, 2 badkamers en 261m² woonoppervlakte.

Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een centrale ligging in Genk? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.

De ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich op wandelafstand van Thor Park en vlak bij de Stiemervallei, waar u kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich bovendien in de onmiddellijke omgeving.

Deze eigendom wordt verkocht samen met een naastgelegen perceel van 4a43ca, kadastraal gekend als woeste grond. Samen met het perceel waarop de woning is opgericht, resulteert dit in een totale perceeloppervlakte van maar liefst 9a13ca.

De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, een royale keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra opslag-, hobby- of bergruimte.

De eigendom wordt momenteel volledig als woning gebruikt en ingericht. Volgens de beschikbare stedenbouwkundige informatie is het pand echter gekend als handelshuis. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Eventuele functiewijzigingen blijven steeds onderworpen aan de vereiste vergunningen en/of goedkeuringen van de bevoegde overheid.

Het betreft een renovatieproject waarbij reeds verschillende belangrijke werken werden uitgevoerd, waaronder de plaatsing van PVC-ramen met dubbele beglazing en een nieuwe hoogrendements condenserende gasketel. De overige ruimtes kunnen verder gemoderniseerd worden en volledig naar eigen smaak worden ingericht.

Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte, het ruime perceel en de gunstige ligging biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen, investeerders of kandidaten die wonen en werken wensen te combineren.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee