# Huis te koop in Genk for € 219.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSD3O ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een ruime woning in het centrum van Genk die je volledig naar eigen smaak kan renoveren? Deze rijwoning aan Winterslagstraat 70 biedt 182 m² bewoonbare oppervlakte, drie ruime slaapkamers en heel wat mogelijkheden voor wonen en werken. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een ruime kamer aan de straatzijde die kan dienen als woonkamer, bureel of winkelruimte, een tweede woonkamer van 29 m², een keuken van 12 m² en een apart toilet. De multifunctionele indeling biedt een interessante basis om de ruimtes tijdens de renovatie opnieuw vorm te geven. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer van ca. 22 m², een badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 15 m² en 19 m². Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ca. 15 m², ideaal als extra bergruimte. Het pand werd gebouwd in 1953, deels gerenoveerd in 2010 en staat vandaag verder te renoveren. Het perceel meet 139 m². Rolluiken en aansluitingen voor kabel en internet zijn aanwezig. De centrale ligging is een grote troef: winkels, restaurants, ontspanning en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Scholen liggen op ca. 950 meter en de snelweg op ca. 2,9 km. Ideaal voor wie ruimte, renovatiepotentieel en een centrale ligging wil combineren. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 139m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 743 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 717kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 260908-0003950201-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 139m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 144m² - **Perceelbreedte**: 6,8m - **Perceeldiepte**: 22,5m - **Gevelbreedte**: 6,8m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 18m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 29m² - **Kelder**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Tuin**: 18m² - **Eetkamer**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Winterslagstraat 70, 3600 Genk ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: