# Huis te koop in Genk for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGEE ## Description RUIME, GELIJKVLOERSE WONING (VOLLEDIG ONDERKELDERD), MET GARAGE EN TUIN NABIJ CENTRUM GENK *** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4475400/huis-te-koop-in-3600-genk en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=GenkWeienhout25 *** Op minder dan 10 minuten rijden van het gezellige centrum van Genk is deze ruime woning in Termien gelegen. Een geliefde locatie, want men geniet niet alleen van allerlei faciliteiten in de omgeving maar ook van een rustige doch centrale ligging met natuurgebied De Maten op wandelafstand. De op- en afritten van de autostrades zijn eveneens vlot bereikbaar. De woning geniet van een volledig gelijkvloerse indeling met inpandige garage. Het levensloopbestendig karakter maakt deze woning ideaal om er op latere leeftijd te wonen. Daarbuiten biedt de woning veel potentieel en mogelijkheden op gebied van indeling en inrichting, daar de woning volledig onderkelderd is. De indeling van het woongedeelte is als volgt; bij binnenkomst geeft de inkomhal toegang tot alle kamers, links bevindt zich de lichtrijke woonkamer met aansluitend de ruime keuken. Vanuit de keuken kan men via de trap naar de kelderverdieping. Aan de andere kant van de inkomhal is een apart toilet gelegen, badkamer uitgerust met ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo, 2 slaapkamers en een bureauruimte. Aan het einde van de hal is een buitendeur voorzien, die uitgeeft op het terras met zicht over de tuin. In de kelderverdieping zijn verschillende ruimtes voorzien, praktisch om te gebruiken als opbergruimte of om in te richten als hobbyruimte. Tevens komt hier de garage uit, die langs de achterkant van de woning toegankelijk is. Tot slot is het aangenaam vertoeven in de tuin, die volledig omheind is en voorzien van een terras aanpalend aan de woning. In het verlengde van de oprit, achter de woning, is de garage bereikbaar. Enkele bijkomende pluspunten van de woning: In 2001 werd het dak vernieuwd In 2020 werden 12 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van 3.600Wp De woning is voorzien van rolluiken Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Energetische renovatie naar label B De 3 belangrijkste renovaties voor deze woning zijn: 1) Ramen vervangen 2) Kelderplafond isoleren 3) CV-ketel vervangen door een condenserendegaswandketel. Elk van deze individuele acties zorgt direct voor een sprong van één energielabel lager (beter). Het gelijktijdig of gefaseerd uitvoeren van alle 3 de ingrepen zorgt voor een daling van 3 labels lager en brengt de woning naar een B-label.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.010m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 1.132 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 458kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260930-0003964548-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.010m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Weienhout 25, 3600 Genk ## Contact - **Matisimmo** - Kloosterstraat 4, 3740 Bilzen - Phone: +3289440000 - Mobile: +3289440000 - Website: