# Huis te koop in Genk for € 739.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSHAR ## Description Royaal wonen en werken in Genk: Vrijstaande villa met praktijkruimte op 16a 82ca . Op een rustige, doch centrale locatie nabij Thorpark, het ZOL, de E314 en het centrum van Genk, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning (1989). Met ruim 400 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 16.82 are biedt dit pand eindeloze mogelijkheden: perfect voor een praktijk aan huis, kangoeroewonen of riant gezinswonen. Indeling: Praktrijkruimte (voorzijde): Aparte inkom, wachtzaal met gastentoilet en 2 ruime kabinetten met een eigen toilet. Woongedeelte (achterzijde): Gelijkvloers: Privé-inkomhal, royale living met sfeervolle speksteenkachel, gezellige leefkeuken met hoogwaardig Aga-fornuis, praktische wasplaats en een achteringang. Eerste verdieping: 4 volwaardige slaapkamers, een veelzijdige hobbyruimte, badkamer met toilet, ligbad én douche. Kelder: De woning is volledig onderkelderd (maximale bergruimte) en voorzien van een inpandige garage voor 2 wagens. Buitenruimte & Comfort: De netjes aangelegde tuin beschikt over een ruim terras (deels overdekt) en een rustgevende waterpartij. Het geheel is degelijk gebouwd en bevindt zich in een prima staat van onderhoud. Een belangrijk extra pluspunt is het gunstige EPC, mede dankzij de geïnstalleerde zonneboiler en 42 zonnepanelen (totaal 7 kW). Troeven: - Ruim 400 m² bewoonbaar op 16a 82ca - Praktijkruimte met eigen inkom (ideaal voor vrij beroep of dubbele bewoning) - Kwalitatieve elementen (Aga-fornuis, speksteenkachel) - Energiezuinig: Zonneboiler + 42 zonnepanelen (7 kW) - Volledig onderkelderd + dubbele garage - Topligging nabij Thorpark, ZOL en E314 Op zoek naar ruimte, comfort en de perfecte combinatie tussen wonen en werken? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 739.000 - **Woonoppervlakte**: 403m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.682m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 739.000 - **KI**: € 2.102 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 148kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.682m² - **Woonoppervlakte**: 403m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Flikbergstraat 51, 3600 Genk ## Contact - **Immo Lantmeeters** - Kempische Steenweg 89/2, 3500 HASSELT - Phone: 011/29 12 12 - Website: