# Huis te koop in Genk for € 559.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIOO ## Description Karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers rustig gelegen in een doodlopende straat Omgeving: + Rustig en residentieel gelegen in een aangename en groene woonomgeving + Het bruisende centrum van Genk bevindt zich op korte afstand + Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand + Vlotte verbinding met belangrijke invalswegen en de E314 richting Hasselt en Maasmechelen + Groene omgeving met diverse wandel- en fietsmogelijkheden + Ideale combinatie van rustig wonen en een centrale bereikbaarheid Troeven: + Knappe halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van +/- 159m² + Gelegen op een prachtig zonnig perceel van 7a24ca + Grote raampartijen doorheen de woning, met veel natuurlijk lichtinval en directe connectie met terras, tuin en groene omgeving + Lichtrijke leefruimte met een stijlvolle open keuken en kookeiland, volledig uitgerust met alle hedendaagse comfort + Ruime berging grenzend aan de keuken + De eerste verdieping biedt 3 volwaardige slaapkamers en één extra berging + Luxe badkamer met stijlvol ligbad en moderne douche voor ultiem comfort + De tuin is volledig omheind en voorzien van een aangelegd terras + Zonnige, zuidoost georiënteerde tuin, perfect om optimaal van namiddag- en avondzon te genieten + Elektrische poort aan de voorzijde van het perceel voor extra privacy, veiligheid en een stijlvolle uitstraling + Ruime tuinberging dat extra opbergruimte biedt voor tuinmateriaal en andere benodigdheden + Private oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid + Energiezuinige woning met vloerverwarming op aardgas, ventilatiesysteem, 10 zonnepanelen met een opbrengst van 4.500Wp en EPC-label A + Regenwaterput van 5.000L + Elektriciteit conform de huidige strenge normen Contact: Heeft deze karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers rustig gelegen in een doodlopende straat uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen!...Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 559.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 724m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 559.000 - **KI**: € 676 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 71kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003977517-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 724m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2014 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Schilddak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 504m - **Winkels**: 2.727m - **School**: 799m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², Steentapijt, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, ventilatie (2,83mx1,52m+2,85mx1m) - **Opbergruimte 1**: 5m², Tegel, omvormer zonnepanelen, zekeringskast, digitale meter elektriciteit, regenwaterfiltersysteem, gasmeter, watermeter (2,36mx1,97m) - **Opbergruimte 2**: 6m², Steentapijt, aansluiting wasmachine, inbouwkasten (2,28mx2,46m) - **Hal**: 4m², Tegel (1,98mx1,79m) - **Nachthal**: 10m², Steentapijt, videofoon, thermostaat (3,54mx2,77m) - **Slaapkamer 1**: 16m², Steentapijt (4,23mx2,99m+1,8mx2m) - **Slaapkamer 2**: 12m², Steentapijt (3,58mx3,46m) - **Slaapkamer 3**: 9m², Steentapijt, inbouwkasten (2,46mx3,47m) - **Toilet 1**: 2m², Tegel, hangtoilet met besparingsknop, spoelbakje, ventilatie (1,81mx0,89m) - **Toilet 2**: 1m², Steentapijt, hangtoilet met besparingsknop, spoelbakje, ventilatie (1,26mx0,98m) - **Keuken**: Geïnstalleerd - **Woonkamer**: 34m² - **Zitruimte**: 34m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Uilenspiegellaan 40, 3600 Genk ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: