# Huis te koop in Genk for € 645.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSR1U ## Description Exclusieve en energiezuinige nieuwbouwvilla (2025) op een perceel van 9a 48ca. Plannen om te bouwen of op zoek naar iets nieuws en instapklaar? Dan is deze hoogwaardig afgewerkte woning wellicht iets voor u. Met maar liefst 256 m² aan bewoonbare oppervlakte kenmerkt het huis zich door grote, open en lichtrijke ruimtes. Achteraan bevindt zich een zuidoostelijk gerichte en volledig afgesloten tuin met een overdekt terras, een (nog af te werken) zwembad en een ruime garage. Indeling: Gelijkvloers: Uitnodigende inkomhal met toegang tot de leefruimte, ruime keuken, een eerste slaapkamer, badkamer en een apart toilet. Achteraan strekt zich over de volledige breedte een overdekt terras uit met een prachtig zicht op de tuin. Eerste verdieping: Nachthal met drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een apart Japans toilet. Kelder: De woning is volledig onderkelderd met een directe toegan naar buiten, wat zorgt voor een zee aan extra opberg- of hobbyruimte. Extra troeven: Extreem energiezuinig: - EPC-label A ( zonnepanelen, thuisbatterij, warmtepomp,...) - Hoogwaardige en stijlvolle afwerking - Rustige top-locatie: Gelegen in een doodlopende straat, nabij winkels, C-mine en de op- en afritten van de autosnelweg ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 948m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 1.746 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 19kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 948m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wandelstraat 23, 3600 Genk ## Contact - **Immo Lantmeeters** - Kempische Steenweg 89/2, 3500 HASSELT - Phone: 011/29 12 12 - Website: