# Huis te koop in Genk for € 285.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUJN ## Description Welkom op de Hoevenzavellaan 90 te Genk (Zwartberg). Bent u op zoek naar een vernieuwde woning met karakter, waar u zonder grote werken kan intrekken? Dan is deze woning iets voor u! Bekijk de video hier: Video Deze charmante mijnwerkerswoning maakt deel uit van de rijke geschiedenis van de steenkoolmijnen en is gelegen op een perceel van 5a 57ca. De Vennestraat en Stalenstraat zijn vlakbij gelegen. Supermarkten, handelszaken en verschillende gezellige horecazaken zijn gemakkelijk te bereiken. Troeven: in 2010 grotendeels gerenoveerd EPC label B - geen renovatieverplichting 4 slaapkamers  Zonnepanelen & airco's aanwezig Zuidoostelijk georiënteerde tuin Rolluiken aanwezig Inbouwkasten voorzien Verwarming op aardgas (radiatoren) In 2010 werd het interieur grondig vernieuwd, met onder andere een nieuwe keuken. Dankzij het geïsoleerde dak en de aanwezige zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig EPC van 175 kWh/m² (label B). Zo combineert u het karakter van een mijnwerkerswoning met het comfort en de lage energiekosten van vandaag. Bovendien zal de elektrische installatie bij het verlijden van de akte conform zijn. De indeling is als volgt: U betreedt de woning via de inkomhal. Van hieruit bereikt u de woonkamer, die aansluit op de veranda en de open keuken met zicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een berging met apart toilet en een bureau. Op de eerste verdieping beschikt u over 2 slaapkamers, een dressing, een badkamer en een apart toilet. Op de zolderverdieping bevinden zich nog 2 bijkomende slaapkamers. Tevens is de woning voorzien van een kelder. Het perceel is bereikbaar via de achterkant. Als bijlage kan u het energieprestatiecertificaat en de plannen terugvinden. Het asbestattest zal nog aangeleverd worden. Wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen? Bel ons gerust op het nummer 089 391 555 of contacteer ons op info@frerevastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 557m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **Prijs /m²**: € 512 - **KI**: € 461 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 175kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003981698-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 557m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoevenzavellaan 90, 3600 Genk ## Contact - **Frère Vastgoed** - Bevrijdingslaan 33, 3665 As - Website: