# Andere huizen te koop in Genk for € 895.000 Zimmo code: LSVTM ## Description Unieke investeringskans in centrum Genk - Energiezuinige opbrengsteigendom met 8 studentenkamers en duplex studio! Omgeving: + Centrale ligging in Genk, ideaal voor studenten die comfortabel en vlot bereikbaar willen wonen + Vlotte verbindingen met het openbaar vervoer richting Hasselt en omliggende gemeenten + Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand + Goede bereikbaarheid van verschillende onderwijsinstellingen en campussen in de regio + Aantrekkelijke locatie voor studenten dankzij de combinatie van een levendige stadsomgeving en een goede bereikbaarheid Troeven: + Zeer goed onderhouden opbrengsteigendom met een bewoonbare oppervlakte van +/- 312m² + Voorzien van 8 kamers (tussen de 16m² en 26m²) en een duplex-studio (51m²) + Alle kamers werden volledig vernieuwd en zijn voorzien van alle comfort (individuele lavabo, Wi-Fi, meubels, parlofoon,...) + Volledig vernieuwd buitenschrijnwerk (augustus 2026), nog niet opgenomen in de huidige EPC-score + Het hele gebouw voldoet aan de strenge veiligheidsvoorschriften (branddetectie, vergunningen en keuringen) + Gemeenschappelijke keuken met eet- en zitgedeelte op het gelijkvloers + Voldoende sanitaire voorzieningen op elke verdieping met toiletten + Gezellige binnenkoer die een aangename buitenruimte biedt waar studenten kunnen ontspannen + Ruime inkomhal met mogelijkheid tot het veilig en praktisch stallen van fietsen + Studentenkamers verhuurd via standaardcontracten van PXL, UHasselt en UC Leuven Limburg + Zeer gunstig EPC-label B + Ideaal als investering met een knap netto rendement circa 5% Contact: Heeft deze energiezuinige opbrengsteigendom uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info!...Voor meer informatie ga naar www.immotopinvest.be Stedenbouwkundige info in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 312m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 1.647 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 175kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251009-0003705429-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 312m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 671m - **Winkels**: 1.816m - **School**: 363m ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 4m², Tegelvloer, gasketel, rookmelder. (1,40mx2,56m) - **Hal**: 20m², Tegelvloer, rookmelder, digitale meter elektriciteit, brandalarm, zekeringskast elektriciteit. (2,53mx4,26m + 1,79mx4,68m + 0,9mx0,87m) - **Kelder**: 18m², Beton, gasmeter, rookmelder. (1,75mx4,66m + 1,75mx4,16m + 4,45mx4,14m) - **Keuken**: 8m², Tegelvloer, keuken met aanbouwkasten, spoelbak, gasvuur, dampkap, oven, koelkast, rookmelder. (3,80mx2,82m) - **Toilet 1**: 1m², Vinylvloer, hangtoilet met besparingsknop. (0,98mx0,93m) - **Toilet 2**: 1m², Vinylvloer, hangtoilet met besparingsknop, verluchtingsrooster. (0,96mx1,47m) - **Toilet 3**: 1m², Laminaatvloer, hangtoilet met besparingsknop, verluchtingsrooster. (1,14mx0,99m) ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Nieuwstraat 44, 3600 Genk ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: