# Huis te koop in Genk for € 435.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZYU ## Description Gerenoveerde hoekwoning op een perceel van 5a95, met een woonoppervlakte van 214 m² en grote voor- en achtertuin, gelegen in een rustige wijk in Genk. Een absolute meerwaarde van deze eigendom is de ingerichte bovenverdieping. Met een eigen keuken, badkamer, leefruimte en slaapkamer is de bovenverdieping perfect geschikt als een tweede zelfstandige woonentiteit. Ideaal als kangoeroewoning voor inwonende familieleden, als gastenverblijf of als verhuureenheid. U kiest zelf hoe u deze ruimte optimaal benut. Indeling: Gelijkvloers: - Ruime leefruimte  - Volledig uitgeruste open keuken met eiland - Badkamer met inloopdouche en toilet - Slaapkamer - 2 bergingen - Veranda, toegankelijk via schuifdeur in keuken/living Verdieping1: - Hal met plaats voor inbouwkasten - Ruime leefruimte met open keuken - Ruime slaapkamer   - badkamer met inloopdouche  Verdieping2: toegang via vaste trap  - 2 slaapkamers Details: - Gerenoveerd in 2025 - Kangoeroewoning: bovenverdiepingen als 2de woongelegenheid - 4 slaapkamers en 2 badkamers  - EPC: A-label - zeer energiezuinig, geen renovatieplicht  - Conform elektriciteitsattest - Warmtepomp - Airconditioning - Zonnepanelen - Grote, volledig omheinde achtertuin met elektrische poort + voortuin - Veranda (nog verder af te werken) - Gunstige en rustige ligging  Neem alvast een kijkje binnen en ontdek deze woning via onze video rondleiding.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 595m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **Prijs /m²**: € 731 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 595m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Sportlaan 3, 3600 Genk ## Contact - **Artes Vastgoed** - Weg naar As 21, 3600 Genk - Phone: +3289866466 - Mobile: +3289866466 - Website: