# Huis te koop in Genk for € 595.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT1SZ ## Description Exclusieve architectenwoning met kantoorruimte in Genk Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze architectenwoning in Genk absoluut het ontdekken waard. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal waar u toegang heeft tot de afzonderlijke kantoorruimte of het exclusieve woongedeelte. Als we binnenkomen in het karaktervolle woongedeelte dan worden we onmiddellijk ontvangen in de royale en in licht overgoten woonruimte. Dankzij de praktische indeling is er een natuurlijke scheiding gecreëerd in de woonruimte zelf zonder oppervlakte op te offeren. Aansluitend vinden we de ingerichte keuken met een aparte bijkeuken voor extra bergruimte. Deze kan echter ook als één geheel worden gemaakt zodat u meer mogelijkheden heeft om de keuken uit te breiden indien u dat wenst. Verder beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers waardoor deze woning perfect is voor een groot gezin. De Master Bedroom is voorzien van een aangrenzende en volledig geïnstalleerde badkamer. De 2 andere badkamers zijn voorzien van een wc, een lavabo en een douche. Als laatste hebben we op de eerste verdieping ook nog een bureauruimte die is voorzien van alle nodige aansluitingen en is volledig gebruiksklaar. De woning is tevens volledig onderkelderd, wat zorgt voor een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte die naar eigen behoefte kan worden benut. De absolute meerwaarde is de volledig afzonderlijke kantoorruimte met een eigen toegang. Hierdoor biedt deze eigendom de ideale opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die hun professionele activiteiten aan huis willen organiseren. De kantoorruimte is momenteel verhuurd dus kopers kunnen ook al onmiddellijk genieten van een goed rendement. TROEVEN: -Zeer gunstig EPC -Afzonderlijke kantoorruimte met aparte ingang -Centrale ligging net buiten het centrum -Royale bewoonbare oppervlakte Deze architectenwoning onderscheidt zich door haar uitzonderlijke oppervlakte, veelzijdige indeling en de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Kortom een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een professionele werkplek aan huis, op een gegeerde locatie in Genk. Heeft u interesse? Neem dan snel contact met ons op via 089 82 14 90. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 442m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 872m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260915-0003951932-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 872m² - **Woonoppervlakte**: 442m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kloosterstraat 1, 3600 Genk ## Contact - **Heylen Vastgoed - Genk** - Sint-Martinusplein 1, 3600 Genk - Phone: 089/82.14.90 - Website: