Landhuis te koop in Genk voor € 1.139.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LT3NV

Huis met energieklasse B, 2 badkamers, garage, tuin, 410m² woonoppervlakte en zwembad.

Op een uitzonderlijk rustige en groene locatie aan het Klotbroek in Genk bevindt zich dit stijlvolle landhuis, waar tijdloze landelijke architectuur en hedendaagse elegantie harmonieus samenkomen. Gelegen op een prachtig perceel van ca. 4.000 m², omgeven door een bosrijke omgeving, biedt deze eigendom een bijzondere combinatie van ruimte, privacy, comfort en een hoogwaardige woonbeleving.

De villa onderscheidt zich door haar royale volumes, kwalitatieve afwerking en warme, verfijnde uitstraling. De afgelopen jaren werden verschillende ingrijpende verfraaiingswerken uitgevoerd, waarbij de oorspronkelijke charme van de woning werd gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Onder meer de volledig vernieuwde leefkeuken, de stijlvolle badkamer, de uitgebreide leefruimtes en de indrukwekkende glazen achtergevel dragen bij aan het exclusieve karakter van deze eigendom.

Met een opgegeven bewoonbare oppervlakte van ca. 410 m², een volledig afgewerkte kelderverdieping van ca. 200 m² en een ruime bergzolder van meer dan 80 m² biedt deze villa een uitzonderlijk gevoel van ruimte en tal van mogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B, een belangrijke meerwaarde op het vlak van energieprestaties en toekomstgericht wooncomfort.

Indeling en woonbeleving
Bij het betreden van de woning verwelkomt een ruime, centrale inkomhal met gastentoilet de bewoners en hun gasten. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte met vestiaire, ideaal voor thuiswerk of een professionele activiteit.

De royale leefruimtes vormen het hart van de woning. De stijlvolle woon- en eetkamer sluiten aan op een gezellige, iets lager gelegen cosy zithoek. Twee geïntegreerde haarden, één op hout en één op gas, zorgen voor extra sfeer en versterken het warme karakter van het interieur.

Een absolute blikvanger is de vernieuwde glazen achtergevel, die voor een prachtige natuurlijke lichtinval zorgt en het omliggende groen als het ware naar binnen haalt. De openheid en de verbinding met de tuin creëren een bijzonder aangename woonbeleving.

De volledig vernieuwde leefkeuken combineert een strak, hedendaags ontwerp met hoogwaardige materialen en een royale eethoek. Een stijlvolle en functionele ruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats, een ruime berging met douchevoorziening en een inpandige garage met automatische poort.

Nachtverdieping
Via de stijlvolle eikenhouten trap bereikt men de ruime overloop met vide, die toegang biedt tot drie bijzonder royale slaapkamers. Dankzij hun oppervlakte en comfortabele indeling hebben deze kamers het karakter van volwaardige suites.

De vernieuwde badkamer werd met oog voor detail ingericht en beschikt over een elegant badkamermeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een vrijstaand ligbad. Een afzonderlijk nachttoilet vervolledigt deze verdieping.

De bestaande indeling biedt bovendien mogelijkheden om een vierde slaapkamer te creëren.

Via een zolderluik is de ruime bergzolder van meer dan 80 m² bereikbaar, die bijkomende opslagmogelijkheden biedt.

Volledig afgewerkte kelderverdieping en parkeervoorzieningen
De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een verzorgde kelderverdieping van ca. 200 m².
Naast de ruime garagevoorzieningen bevinden zich hier verschillende berg- en multifunctionele ruimtes en een afzonderlijke technische ruimte.

De volledige kelderverdieping werd kwalitatief afgewerkt met keramische tegelvloeren en gepleisterde en geschilderde wanden.

Een bijkomende troef zijn de drie inpandige garages (totaal inpandig), aangevuld met een overdekte carport en extra parkeergelegenheid op het eigen terrein. Deze uitgebreide parkeermogelijkheden bieden bijzonder veel praktisch comfort.

Buitenleven in alle rust en privacy
De buitenomgeving vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van deze bijzondere eigendom.
Het prachtig groene perceel van ca. 40 are is volledig omheind en omhaagd en toegankelijk via een automatische toegangspoort. De royale tuin sluit visueel aan op het omliggende bosrijke landschap en creëert een uitzonderlijk gevoel van vrijheid, rust en privacy.

Centraal in de buitenbeleving staat het recent aangelegde, vergunde en verwarmde zwembad. Een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven in een bijzonder groene omgeving.

Het sfeervolle overdekte terras met rieten dak vormt een charmante aanvulling op de hedendaagse uitstraling van de woning en biedt een uitnodigende plek om te tafelen of lange zomeravonden door te brengen.

Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een vergunde paardenstalling met drie boxen. Een interessante bijkomende troef voor paardenliefhebbers of wie de veelzijdigheid van deze eigendom weet te waarderen.

Ligging
De woning bevindt zich in een verkeersluwe en residentiële omgeving aan het Klotbroek in Genk, waar het groene karakter en de rust bijzonder goed bewaard zijn gebleven.

Op een boogscheut van deze prachtige woning ligt een natuurdomein van 40 hectare waar je nog ongestoord kan genieten van een zalige rustige wandeling.

Ondanks deze landelijke woonbeleving geniet de eigendom van een vlotte bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand, evenals de verbindingswegen richting Genk en Zonhoven. De autosnelweg ligt op ca. 3 km en het centrum van Genk op ca. 8 km.

Bijzonderheden
Stijlvol landhuis met tijdloze architectuur en hedendaagse uitstraling.
Uitzonderlijk rustige en groene ligging met veel privacy.
Prachtig, volledig omheind perceel van ca. 4.000 m².
Bewoonbare oppervlakte van ca. 410 m². (bron EPC)
Gunstig EPC-label B.
Royale, lichtrijke leefruimtes met vernieuwde glazen achtergevel.
Volledig vernieuwde, hoogwaardige leefkeuken en stijlvolle badkamer.
Twee sfeervolle ingebouwde haarden op hout en gas.
Drie bijzonder ruime slaapkamers met suitekarakter en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.
Master bedroom met afzonderlijke inloopdressing.
Volledig afgewerkte kelderverdieping van ca. 200 m².
Bijkomende bergzolder van meer dan 80 m².
Recent aangelegd, vergund en verwarmd zwembad.
Sfeervol overdekt terras met rieten dak.
Vergunde paardenstalling met drie boxen.
Drie inpandige garages, een overdekte carport en bijkomende parkeermogelijkheden.
Recente centrale verwarmingsinstallatie.
Uitstekende staat van onderhoud en kwalitatieve afwerking.

Een uitzonderlijk landhuis waar landelijke elegantie, hedendaags wooncomfort en een prachtige natuurlijke omgeving samenkomen. De royale woonvolumes, het gunstige EPC-label B, de uitgebreide parkeervoorzieningen en het exclusieve buitenleven met verwarmd zwembad maken van deze eigendom een bijzonder compleet en aantrekkelijk geheel.