# Huis te koop in Genly for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFN4 ## Description Neem contact op voor bezichtigingen: Lars - 0479641273 - agence@bureauimmobiliermontois.be Bied vanaf € 275.000 (exclusief makelaarskosten van 3% exclusief BTW, ten laste van de koper) Prachtige woning met 3 gevels uit 2022 en afwerkingen van zeer hoge kwaliteit, klaar om uw familie te verwelkomen. Op het gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer met open keuken, wasruimte, toilet en toegang tot de tuin/het terras. Op de bovenverdieping: 1 badkamer, 2 slaapkamers en een kleedkamer (die kan worden omgebouwd tot slaapkamer). Gelegen in Genly, op slechts 15 minuten van Mons, deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk. Bovendien zorgt de snelle toegang tot het openbaar vervoer (bushalte, treinstation van Genly) en de snelwegen voor een gemakkelijke verbinding met grote steden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. De informatie en beschrijvingen in deze advertentie worden puur ter informatie verstrekt en vormen geen contractuele verplichting voor het agentschap. Ze zijn gebaseerd op de door de eigenaar verstrekte gegevens en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De vermelde prijs is indicatief en vormt geen bindend aanbod; alleen de eigenaar is bevoegd om elk aankoopaanbod te aanvaarden of af te wijzen en de definitieve beslissing over de verkoop van het pand te nemen. Het agentschap aanvaardt geen aansprakelijkheid voor fouten, weglatingen of wijzigingen in de gepubliceerde informatie. Elk bezoek of elke onderhandeling is afhankelijk van de bevestiging en uitdrukkelijke toestemming van de eigenaar. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **Prijs /m²**: € 1.719 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 11.115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221209504494 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue Grande 84B, 7040 Genly ## Contact - **Bureau Immobilier Montois** - Grand Route 141/6, 7000 Mons - Phone: +32 65 84 57 67 - Mobile: +32 479 64 12 73 - Website: