# Appartement te huur in Gent for € 1.450 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJY5 ## Description - Een bezoekmoment aanvragen kan via onze website: https://vicusvastgoed.be/nl/te-huur. - Ga naar het respectievelijke pand en klik op ‘bezoek aanvragen’. Na invullen van ‘mijn huurprofiel’ koppelen wij spoedig terug. Niet bellen! Cohousing is mogelijk! Op de derde verdieping bevindt zich dit volledig gerenoveerde hoekappartement met een uitzonderlijk brede leefruimte en een open uitzicht over Portus Ganda en de omliggende historische gevels. De doorlopende glaspartijen over twee gevels zorgen de hele dag voor veel natuurlijk licht en versterken het contact met de stad en het water. De woon- en eetruimte van circa 33 m² sluit aan op een hoogwaardige open keuken van ruim 8 m². De keuken is uitgerust met een royaal eiland, veel kastruimte, geïntegreerde toestellen en een verzorgd werkblad. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Vanuit de eetruimte is het balkon rechtstreeks bereikbaar. Aan de nachtzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een afzonderlijke dressing van circa 8,5 m² met kamerhoge maatkasten. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De hoofdbadkamer omvat zowel een ligbad als een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Daarnaast is er een afzonderlijke tweede douchekamer, een apart toilet en een praktische vestiaire. Het appartement werd in 2024 volledig gerenoveerd en behaalt een EPC-score van 86 kWh/m², overeenkomend met label A. Het is voorzien van een individuele warmtepomp en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. De elektrische installatie is conform en zowel de P-score als de G-score bedragen A. Dankzij de centrale ligging aan Portus Ganda bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en het historische centrum zich op korte afstand. HUURPRIJS: €1.450 Gemeenschappelijke kosten: €150 Huurprijs parkeerplaats: €120 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.450 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.450 - **Maandelijks**: € 150 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 86kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251029-0003722157-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.195kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 20m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Keizer Leopoldstraat 3 bus H, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: