# Appartement te huur in Gent for € 1.325 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYH3 ## Description Dit ruime en lichtrijke appartement aan de Sint-Denijslaan biedt maar liefst 154 m² bewoonbare oppervlakte en een uitzonderlijk groot, zuidgericht terras van ca. 65 m². Het appartement werd gerenoveerd in 2023 en behaalt een uitstekende energiescore met EPC-label A (slechts 11 kWh/m²/jaar). Via de ruime inkomhal bereik je alle vertrekken. De open leefruimte met aansluitende keuken en keukeneiland vormt het centrale leefgedeelte. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een bad in de kamer. Daarnaast beschikt het appartement over een extra ruimte die ideaal is als bureau of dressing, een badkamer met inloopdouche en een afzonderlijk toilet. Een bijzondere troef is het royale terras, dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de keuken en de slaapkamers. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie is het de ideale plek om volop van de zon en het buitenleven te genieten. De verwarming en koeling gebeuren via een lucht-luchtwarmtepomp. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen en het uitstekende EPC-label geniet je hier van bijzonder energiezuinig wooncomfort. Ook de ligging is bijzonder interessant: op wandelafstand van Station Gent-Sint-Pieters en met winkels, horeca en andere voorzieningen vlakbij. Bovendien zorgen de nabijgelegen E40 en E17 voor een vlotte verbinding met de rest van Vlaanderen. Een ruim en instapklaar appartement met een uitzonderlijke buitenruimte, een uitstekende energiescore en een bijzonder goede bereikbaarheid. Huurprijs: € 1.325/maand Gemeenschappelijke kosten: € 50/maand Beschikbaar vanaf 1 december 2026 Interesse in een bezoek? Contacteer Flore via 0483426293 of via flore@waardevolvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.325 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: A - **Vrij**: Vrij op 2026-12-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.325 - **Prijs /m²**: € 8 - **Jaarhuur**: € 15.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 11kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003987075-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 154m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Denijslaan 271 bus A, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: