# Kantoor te huur in Gent for € 995 Zimmo code: LI9ZI ## Description Stijlvolle en Instapklare Praktijk- of Kantoorruimte op Topligging – Godshuizenlaan 5, Gent Recht tegenover de Bijlokesite/STAM – vlak bij scholen, campussen & vlot bereikbaar Beschikbaar: onmiddellijk Op een uitzonderlijke locatie in Gent, recht tegenover de Bijlokesite en het STAM, bevindt zich deze volledig vernieuwde en instapklare praktijk- of kantoorruimte van ca. 50 m² op het gelijkvloers. Dankzij de nabijheid van HOGENT Campus Bijloke, diverse andere campussen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen is dit de ideale plek voor artsen, kinesisten, psychologen, leerlingenbegeleiders en andere vrije beroepen die professioneel en zichtbaar willen werken in een rustige en centrale omgeving. De Ruimte Je komt binnen via een gemeenschappelijke inkomhal die een nette, professionele eerste indruk geeft. Vooraan bevindt zich een polyvalente wachtzaal van 10 m², ideaal als ontvangstruimte voor cliënten. Achteraan ligt een praktijk- of kantoorruimte van 18 m², samen goed voor een totale praktijkoppervlakte van ongeveer 50 m². De ruimte beschikt verder over een volledig ingerichte keuken, een moderne douchekamer en een ingemaakte bergingkast. Een individuele kelderberging is inbegrepen. Indeling Gemeenschappelijke inkomhal Wachtzaal/kantoorruimte: 10 m² Praktijk-/kantoorruimte achteraan: 18 m² Ingerichte keuken Douchekamer met berging Individuele kelderberging Waarom dit pand uniek is • Alles nieuw geschilderd, volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe verlichting • Instapklaar – direct starten zonder renovatiezorgen • Absolute toplocatie: tegenover Bijlokesite/STAM, vlak bij HOGENT Campus Bijloke, andere campussen, scholen, cultuur, horeca en hoofdbereikwegen Extra optie • Dubbele gesloten garagebox beschikbaar aan €200/maand Huurprijs: €995/maand Maandelijkse kosten: €150 (algemene kosten ca. €75 + provisie voor warm water en verwarming ca. €75) EPC-score: 282 kWh/m² Vrij: onmiddellijk Bezoeken mogelijk op afspraak via: tine@tvevastgoed.be - 0474 97 00 22   ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995 - **Woonoppervlakte**: 50m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 995 - **Maandelijks**: € 150 - **Jaarhuur**: € 11.940 ## Energie - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230716-0002941346-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 50m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kantoor**: ruimte vooraan - geschikt als wachtzaal/kantoor/ontvangstruimte - **Kantoor**: ruimte achteraan met toegang tot keuken en douchekamer - **Keuken**: uitgerust met diverse keukenkasten en voorzien van een frigo en vaatwas - plaats voor combi-oven/microgolfoven - **Badkamer**: met douche - lavabomeubel - spiegelkast - ingemaakte bergingkast - **Garage**: optioneel mogelijkheid tot huren van een dubbele gesloten garagebox aan 200 Euro/maand ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Godshuizenlaan 5, 9000 Gent ## Contact - **TVE Vastgoed** - Holdaal 45, 9000 Gent - Phone: +32474970022 - Mobile: +32474970022 - Website: