# Kantoor te huur in Gent for € 3.976 Zimmo code: LJH9S ## Description Gerenoveerde en budgetvriendelijke kantoorruimte te huur op een strategische ligging nabij het Begijnhof, Rabot, Brugse Poort en het historisch stadscentrum. De kantoren liggen aan de stadsring, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de autosnelwegen, en zijn bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Beschikbare oppervlakte: 454,45m² kantoorruimte met airco, privatieve kitchenette (10m²) en sanitair op gelijkvloers met mogelijkheid tot 10 bovengrondse parkeerplaatsen Deze unit is combineerbaar met de aanpalende unit tot 723,15m² kantoren. Troeven: budgetvriendelijke kantoren vlot bereikbaar alle ruimtes worden opgefrist: sanitair & kitchenettes, plafond, buitenmuren + nieuwe LED-verlichting Meer info of een bezoek inplannen? Contacteer Quinten – 09/243 41 80 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.976 - **Grondoppervlakte**: 454m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 454m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 3.976 - **Onroerende voorheffing**: € 1.881 - **Constructie prijs**: € 0 - **Maandelijks**: € 67 ## Energie - **EPC-waarde**: 364kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 10185065-NR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 454m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 454m² - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 454m² - **Perceelbreedte**: 49,3m - **Perceeldiepte**: 30,4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 254,21m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Begijnhoflaan 464 - D bus U4, 9000 Gent ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: