# Handelspand te huur in Gent for € 2.500 Zimmo code: LMJQO ## Description Handelsgelijkvloers met terrasmogelijkheden op toplocatie in Gent Bent u op zoek naar een unieke commerciële ruimte in het bruisende hart van Gent? Dit handelsgelijkvloers, gelegen aan de Korianderstraat 23, biedt een uitzonderlijke kans voor creatieve ondernemers. Troeven van het pand: Oppervlakte van ca. 69 m² + kelderberging van ca. 20m² Indrukwekkende gevelbreedte van maar liefst 12 meter – ideaal als opvallende etalage Vrij in te richten naar eigen concept en stijl Mogelijkheid tot ondersteuning/investering door verhuurder  Gemeenschappelijke fietsenberging (plaats voor 2 fietsen) Mogelijkheid tot uitbreiding met buitenterras Veelzijdige invulling mogelijk: Perfect geschikt voor horeca (lunchzaak, saladebar, ontbijtplek, wijnbar, tapasbar, koffiehuis, ontbijthuis). Daarnaast ook ideaal als kantoorruimte, nagelstudio, praktijkruimte of studiebegeleiding. Topligging: Gelegen in een levendige, autovrije winkelzone aan de voet van De Krook en het Wintercircus. Het pand bevindt zich op een gezellig plein waar dagelijks veel passage is van studenten, buurtbewoners en bezoekers. Vlakbij diverse scholen, waaronder het Sint-Barbaracollege. Op wandelafstand van de Zuidparking, met een vlotte doorgang via de bibliotheek De Krook. Mogelijkheid tot het plaatsen van een buitenterras met zicht op het water. De naastgelegen horecazaak heeft eveneens een terras, wat de commerciële aantrekkelijkheid versterkt. Samengevat: Een uitzonderlijke commerciële opportuniteit op een topligging in Gent, met maximale visibiliteit en flexibiliteit voor uw concept. Ideaal voor horeca-ondernemers die willen inspelen op een dynamische omgeving. Interesse? Contacteer Tine via: tine@tvevastgoed.be 0474 97 00 22 www.tvevastgoed.be Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.500 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 2.500 - **Maandelijks**: € 100 - **Jaarhuur**: € 30.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Renovatiejaar**: 2025 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 63m², 12 meter gevelbreedte - grote glazen inkomdeur + 4 hoge raampartijen tot op de grond - **Berging**: 4m², berging achteraan met tratp naar de kelder - **Kelder**: 20m², kelderberging ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Korianderstraat 23, 9000 Gent ## Contact - **TVE Vastgoed** - Holdaal 45, 9000 Gent - Phone: +32474970022 - Mobile: +32474970022 - Website: