# Kantoor te huur in Gent for € 7.500 Zimmo code: LRZ1F ## Description Dit prachtige kantoor met zuidgerichte voorgevel en sterke historische uitstraling biedt een unieke kans om een exclusief kantoor te vestigen op een centrumlocatie in Gent met veel passage. Het pand was jarenlang de thuisbasis van de bekende winkel Twiggy, een gevestigde waarde bij het Gentse publiek, en geniet daardoor van een sterke herkenbaarheid. Het gebouw werd met oog voor detail gerenoveerd door gerenommeerd architectenbureau De Vylder Vinck Taillieu, met behoud van het authentieke karakter. De ruimte leent zich uitstekend voor een kwalitatieve kantoorinvulling die inzet op beleving en uitstraling. De private binnentuin vormt een aangename ontsnapping aan de stadsdrukte en is dankzij de grote raampartijen ook binnen zichtbaar. Gelegen nabij de Vlaanderenstraat, op wandelafstand van het centrum en vlak bij Parking Zuid, is het pand vlot bereikbaar en omgeven door een levendige omgeving. Het gelijkvloers en de kelder zijn ideaal voor handel, de eerste verdieping kan perfect dienen als kantoor. Het volledige pand kan ook als kantoor gehuurd worden en biedt uitbreidingsmogelijkheden tot 650 m². Oppervlakte: - Kelderverdieping: 167 m² - Gelijkvloers: 167 m² - Eerste verdieping: 167 m² - Totaal: 500 m² Specificaties: - Zonnepanelen - Centrale verwarming op aardgas - Lift - Douche - Sanitair Beschikbaarheid: Te bespreken. Hebt u interesse in dit kantoor te huur in het centrum van Gent? Neem zeker contact op via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 7.500 - **Handelsoppervlakte**: 500m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 7.500 ## Energie - **EPC-waarde**: 477kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 10065550-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Handelsoppervlakte**: 500m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 500m² - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Notarisstraat 3, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: