# Huis te huur in Gent for € 1.950 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYCY ## Description Een sfeervolle, lichtrijke rijwoning in het hart van Gent – voor een tijdelijk verblijf van min. 3 tot max. 6 maanden in 2027! Deze volledig bemeubelde rijwoning is te huur vanaf 3 januari tot 1 juli 2027. Ondanks de centrale ligging in een levendige studentenbuurt, ligt het huis in een rustige straat, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen (3 tot 5 personen) of buitenlandse studenten die tijdelijk in Gent willen wonen. Domiciliëring is niet verplicht, maar gebruik als tijdelijke hoofdverblijfplaats is bespreekbaar. Het huis bevindt zich op wandelafstand van het station Gent Sint-Pieters en het historisch centrum van Gent. Het is uitstekend bereikbaar met OV, auto (vlakbij grote invalswegen) en fiets (mobiscore 9,6). De rijwoning is volledig bemeubeld en mooi afgewerkt. Dank zij de hoge plafonds en aangebouwde veranda is de woning zeer lichtrijk en voelt ze ruim en gezellig aan. Bij binnenkomst kom je in de inkomgang met gastentoilet en trap naar boven. Via de eerste deur links, betreed je de keuken die aansluit op de woonkamer met zithoek en open haard. Hier komt het prachtige licht binnen van de aanpalende veranda met eethoek. Op het buitenterras is het aangenaam vertoeven in lente en zomer. Op de eerste verdieping vind je een slaapkamer voor twee personen met een bureau. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een douche, wc, wastafel en een wasmachine. Op de volgende verdieping is er een tweede leef,- bureau- of studeerruimte met airconditioning, die aansluit op een mezzanine met slaapgelegenheid voor één (tot max. 2) personen. Verder is er een slaapkamer met wastafel voor één persoon. In de zolderruimte staat er ook nog een sofabed voor één tot max. 2 personen. Er is een droge kelder die extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via een centrale verwarming op gas. Met een EPC-label B, zonnepanelen op het dak en een warmtepomp op zolder voor verkoeling in de warme maanden, combineert het huis duurzaamheid met modern wooncomfort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.950 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 63m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B - **Vrij**: Vrij op 2027-01-04 ## Financieel - **Prijs**: € 1.950 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260308-0003818837-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 63m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 14,5m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 18m² - **Kelder**: 16m² - **Eetplaats / veranda**: 7m² - **Terras**: 15m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Verdedigingstraat, 9000 Gent ## Contact - **Koen Vandekerckhove** - Mobile: 0477846670