# Appartementsgebouw te koop in Gent for € 1.850.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: KBWUZ ## Description Wilt u investeren in Gent (in the place to be) én in een uiterst karaktervol gebouw, dan is dit wat u zoekt. Op 5 minuten wandelen van het Gravensteen komt u aan bij het Patershol aan dit voormalig stadspaleis. U komt binnen in de majestueuze inkomhal. Gaat u naar de souss-sol, dan vindt u er een hippe bruine kroeg met terras Op de bel-étage kunt u heerlijk tafelen in een magnifiek Italiaans restaurant met terras. Op het eerste verdiep is er een hele ruime loft met karaktervolle elementen (houten vloeren, marmeren schouwen, hedendaagse badkamer). Op het tweede verdiep komt u binnen in een heel lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, groot terras en heerlijk balkon uitgevend in de broeierige straat. En op het derde vindt u een hip dakappartement met mezzanine en groot zonneterras met heerlijk uitzicht op de torens van Gent. Alle 5 de kavels hebben elk hun eigen individuele verwarming op aardgas, de elektriciteit is conform gekeurd en de EPC's scoren schitterend in dit 19de eeuws gebouw. Deze karaktervolle eigendom met houten vloeren, marmeren schouwen, smeedijzeren balustrade, e.d. op een toplocatie in het prachtige historische hartje van Gent is vandaag volledig verhuurd. Het gebouw betaalt zichzelf af door de hele mooie jaarhuuropbrengst. Bruine kroegen, hippe bars, restaurants met alle smaken, stadssupermarkten, winkeltjes, ... u vindt het er allemaal terug in de straat en op wandelafstand. **** EXCLUSIEVE AANBIEDING **** Vraag meer info, plannen, attesten, huuropbrengsten, e.d. op via T 0477-51.11.11 café in sous-sol : energielabel B (UC 2581084) restaurant op bel-étage : energielabel C (UC 2581067) loft 1ste verdieping : energielabel C - 233 kWh/m² (UC 2316188) appartement 2de verdieping : energielabel B - 199 kWh/m² (UC 2581094) dakappartement 3de verdieping : energielabel B - 148 kWh/m² (UC 2581108) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.850.000 - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1865 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.850.000 - **KI**: € 2.928 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Zeer goed - elke kavel heeft zijn eigen individuele aardgas wandketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1865 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 7 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address 9000 Gent ## Contact - **AMICUS** - Grote Markt 10, 8600 Diksmuide - Phone: +3251511111 - Mobile: +3251511111 - Website: