# Appartement te koop in Gent for € 439.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LB8XR ## Description Duplex  Privatieve tuin Bruisende buurt Goede mobiliteit Gemeenschappelijke fietsenberging E-peil 30 OMGEVING De ligging aan de Muidepoort biedt een perfecte balans tussen stedelijk leven en serene groene omgevingen. De nabijheid van parken, wandelpaden langs de Leie en een scala aan winkels en eetgelegenheden maken dit de ideale plek om te wonen. De Muidepoort staat bekend om zijn gezellige en dynamische sfeer, waardoor het een aantrekkelijke woonomgeving is voor zowel jonge professionals als gezinnen. Hier geniet je van het beste wat Gent te bieden heeft, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. INDELING Onze appartementen bieden een harmonieuze mix van ruimte en licht, met grote ramen die elke kamer vullen met natuurlijk daglicht. De open woonruimtes zijn perfect voor zowel ontspanning als entertainment, en de moderne keukens zijn uitgerust met de nieuwste apparatuur. Het duplex-appartement op de benedenverdieping beschikt over een ruime inkomhal met voldoende bergruimte en een apart toilet, een uiterst ruime woonkamer met open leefkeuken en toegang tot de privatieve tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich de 2 slaapkamers en de badkamer. E-PEIL 30 Gebouwd met duurzaamheid in gedachten zijn de appartementen energiezuinig en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Dit resulteert niet alleen in lagere energiekosten, maar draagt ook bij aan een groenere toekomst. Interesse in dit project? Neem vandaag nog contact met ons op via info@potrell.be of bel 09 394 67 95 en ontdek hoe jij deel kan uitmaken van het bruisende nieuwbouwproject Residentie Muidepoort, gelegen aan de Muidepoort 46 in Gent. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Muidepoort 24 bus 0001, 9000 Gent ## Contact - **Potrell bvba** - Sasstraat 5, 8870 Izegem - Phone: 051437507 - Mobile: 051437507 - Website: