# Appartement te koop in Gent for € 409.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LENV6 ## Description Welkom in Tondelier – wonen in het groen, leven in de stad Stel je voor: ontwaken met vogelgezang terwijl de ochtendzon jouw zuidgericht terras verwarmt. Je woont in een gloednieuw, energiezuinig appartement of huis, in een autoluwe wijk waar rust, natuur én gezelligheid samenkomen. Dat is Tondelier, een groene oase in hartje Gent. Met 7,2 hectare stadspark om je heen wandel je tussen bomenrijen, speelpleinen en bloemenperken, terwijl het historische centrum van Gent slechts een paar minuten fietsen is. ✨ Nieuw in verkoop: vijf exclusieve residenties In deze fase ontdek je vijf charmante gebouwen, harmonieus ingebed in het parklandschap. Absolute blikvanger? Residentie Jenny. ________________________________________ Jenny – ruimte, licht en elegantie Jenny is een breed en elegant gebouw met een slimme mix van functies: • Kantoorruimte op het gelijkvloers • 6 ruime appartementen met 2 slaapkamers • 2 uitzonderlijke appartementen met 3 slaapkamers Met slechts twee woningen per verdieping staat privacy voorop. Alle appartementen beschikken over royale buitenruimtes: een terras vooraan én een uitkragend terras achteraan met zicht op het groene binnengebied. Achter het gebouw mondt het tuinpad uit in een gezellig pleintje. De bovenste verdieping telt twee unieke maisonettes: één met een volledig voorterras, de andere met een groot tuinterras. Extra terrassen zorgen voor een speelse architectuur die letterlijk de buitenlucht omarmt. ________________________________________ Een karaktervolle uitstraling Jenny straalt klasse uit met een verfijnde gevel in drie kleuren baksteen: • Zwart voor de stijlvolle plint • Geel voor de hoofdstructuur • Grijs voor de terugliggende hoogste gevel Het resultaat? Een modern en licht gebouw dat zich naadloos in het parklandschap voegt. ________________________________________ - Toplocatie – 5 minuten fietsen van het Gravensteen - Duurzaam wonen – BEN-bouw, warmtenet, zonnepanelen, regenwaterhergebruik - Leefkwaliteit – autovrije straten, speelpleinen, sportfaciliteiten - Groene ontmoetingsplekken – gemeenschappelijke tuinen, zitplekken, moestuintjes - Fiscale troef – 6% BTW MOGELIJK VOOR ZOWEL EIGEN BEWONING ALS VOOR VERHUUR  tot € 92.850 voordeel. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 409.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 409.000 - **Grondaandeel**: € 29.361 - **Constructie prijs**: € 379.639 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 16kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **K-peil**: 17 - **E-peil**: 16 - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Zeer goed ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 3,59m² - **Opbergruimte**: 3,44m² - **Eetkamer**: 8m² - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer**: 13m² - **Slaapkamer 1**: 13,51m² - **Slaapkamer 2**: 9,84m² - **Terras**: 10,7m² - **Toilet**: 1,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Tondelierlaan 34, 9000 Gent ## Contact - **NV Tondelier Development** - Industrieweg 76, 9032 Wondelgem - Website: