# Appartement te koop in Gent for € 485.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LGPQG ## Description Voor meer info of een bezoek bel Philip 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be Gerenoveerd ruim appartement van 110 m² nabij het Citadelpark in Gent. Dit stijlvolle appartement combineert licht, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de grondige renovatie is dit een instapklare woonst voor wie houdt van hedendaags wonen in een groene, maar toch centrale omgeving. Bij het binnenkomen tref je een ruime inkomhal met vestiaire. De lichtrijke leefruimte met open keuken geniet van overvloedig daglicht dankzij de brede raampartijen en de 8 meter gevelbreedte. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een hobbyruimte. Een grote berging zorgt voor extra opbergruimte en biedt aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één rechtstreeks toegang heeft tot het zonnig terras.  De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad en een stijlvol lavabo meubel. Daarnaast is er een apart toilet met handwasbakje. Troeven op een rij: -Volledige renovatie in 2021, lage energiescore.  -Zonnig terras met mooi en open uitzicht -Centrale ligging nabij Citadelpark, station, winkels en scholen -Uitstekende mobiscore van 9,5 -Het appartement is momenteel verhuurd aan €1.200 per maand. -Een garagebox op 100 meter afstand kan optioneel worden aangekocht. EPC 101kWh/(m2jaar), energielabel B Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunningen, woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.  Geen overstromingsgevoelig gebied: G-score: B, P-score: B Elektriciteit conform A.R.E.I. Asbestveilig Voor meer info of een bezoek bel Philip 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **Prijs /m²**: € 4.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 101kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201018-0002329026-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Driedubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kortrijksesteenweg 537, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: