# Appartement te koop in Gent for € 255.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LKR4F ## Description Dit lichtrijke appartement is gelegen op enkele stappen van het UZ Gent. Deze uitmuntende locatie biedt enerzijds een vlotte verbinding met de diverse invalswegen (E17, E40 en R4), anderzijds ligt het op fietsafstand van het centrum van de stad. Tevens is er ook vlotte verbinding met het openbaar vervoer en bevinden zich diverse winkels, horecazaken, openbaar vervoer, universiteiten,… in de directe nabijheid. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van de kleinschalige residentie ‘Steenakker’. Bij het betreden van dit op te frissen appartement ervaart u onmiddellijk het ruime gevoel alsook het vele lichtinval dat het te bieden heeft. Vanuit de centrale inkomhal heeft u toegang tot de hedendaagse leef- en eetruimte, die een zicht geeft op de groene omgeving (Henry Storyplein). Aansluitend treft u de keuken. Deze is tevens aan een opfrissing toe en kan wat liefde gebruiken, maar biedt voldoende ruimte om omgevormd te worden tot een functionele en moderne kookruimte. Verder beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, bergruimte en een badkamer die beschikt over een lavabo, douchebad en toilet. Bij dit appartement hoort tevens een ruime garagebox die dient te worden aangekocht ter waarde van 30.000 euro. Kortom, ideaal als investering voor uw studerende kinderen, opbrengsteigendom of voor starters. Benieuwd naar deze unieke opportuniteit? Contacteer ons kantoor voor meer info of een plaatsbezoek: charles@immo-cvh.be of 09 311 92 99. Het eigendom is momenteel verhuurd. Pas vrij na opzeg huurovereenkomst. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **KI**: € 787 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 137kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251223-0003763016-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Gemeenschappelijk ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Steenakker 151, 9000 Gent ## Contact - **IMMO CVH** - Galglaan 1, 9000 Gent - Phone: +32 9 311 92 99 - Mobile: +32 477 47 90 32 - Website: