# Gelijkvloers app. te koop in Gent for € 249.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LKT9U ## Description Ligging Deze veelzijdige commerciële ruimte geniet van een uitstekende en uiterst centrale ligging in het hart van Gent. Station Gent-Sint-Pieters en het stadscentrum zijn makkelijk te voet bereikbaar. Dankzij deze vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer, wagen en fiets is dit een ideale locatie voor wie zichtbaarheid en toegankelijkheid wil combineren. Gelijkvloers kantoor van 74m² met goede visibiliteit of appartement met 2 slaapkamers, inclusief parking Het kantoor verwelkomt je via een moderne voorgevel met grote glaspartij, ideaal voor visibiliteit en uitstraling. De eerste ruimte kan perfect ingericht worden als onthaal of inkom met vitrine. Via een sasdeur bereik je het achterliggend gedeelte met een tweede kantoor, berging, kitchenette en vergaderlokaal. Verder beschikt het pand over een toilet en biedt de achterdeur directe toegang tot de private autostaanplaats. Deze is inbegrepen in de prijs. Daarnaast is er heel wat parkeergelegenheid in de straat. Dit gelijkvloers kantoor heeft de mogelijkheid tot herbestemming naar een appartement, wat extra mogelijkheden creëert. Troeven / centrale ligging / inclusief autostaanplaats / mogelijkheid tot herbestemming naar appartement met 2 slaapkamers / volledig opgefrist Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 of via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.500 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — lucht / lucht ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kortrijksepoortstraat 89, 9000 Gent ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: