# Appartement te koop in Gent for € 369.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLN3C ## Description Dit lichtrijk gelijkvloers appartement maakt deel uit van de succesvolle ontwikkeling København. Deze residentie bevindt zich in een wijk die volop in ontwikkeling is en gekenmerkt wordt door nieuwe projecten met een duidelijke opwaardering van de omgeving. Een ligging die het beste van beide werelden combineert: de rust van de Voorhaven en de nabijheid van het stadsleven met vlotte ontsluiting naar de R4 en R40.  Het tweeslaapkamer appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 94 m2 en biedt een zonnig zuidoostelijk gericht terras van liefst 25,8 m2. De indeling is als volgt: een inkomhal, een lichtrijke leefruimte ingedeeld in een eet- en zitplaats met rechtstreekse toegang tot het terras en een open keuken. Via de nachthal heeft men toegang tot het toilet, de praktische berging, twee slaapkamers, met beiden toegang tot het terras, en een badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo. Tot slot dient bij dit appartement een ondergrondse autostaanplaats aangekocht te worden (€ 30.000) en kan men tevens gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement wordt sinds 2024 vlot verhuurd aan een trouwe en correct betalende huurder (€ 1.100/ maand + € 85 provisie gemene lasten). Het appartement wordt verwarmd met radiatoren op aardgas voor een aangename warmte. Daarnaast is het appartement uitgerust met een ventilatiesysteem type C, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **Prijs /m²**: € 3.325 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 24,88m² - **Terras**: 25,85m² - **Berging**: 4,65m² - **Keuken**: 8,15m² - **Slaapkamer 1**: 12,17m² - **Inkomhal**: 7,25m² - **Slaapkamer 2**: 10,66m² - **Toilet**: 1,57m² - **Badkamer**: 6,18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Kopenhagenstraat 4 bus 0005, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: