# Appartement te koop in Gent for € 659.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LLP1K ## Description Wonen én werken in het groen – ontdek de kantoren met woonfunctie in Tondelier Droom je ervan om wonen en werken op één plek te combineren? Geen tijd verliezen in verkeer, maar je werkdag starten in een inspirerende omgeving, met uitzicht op groen en de stad binnen handbereik. In Tondelier in Gent wordt die droom werkelijkheid. In deze duurzame en autoluwe stadswijk, omringd door 7,2 hectare park, lanceren we een uitzonderlijke opportuniteit: exclusieve kantoren met woonfunctie in Residentie Joseph. Een zeldzame combinatie die steeds meer ondernemers, vrije beroepen en zelfstandigen aanspreekt. Residentie Joseph – dé plek voor wonen en werken Joseph is een elegant, tijdloos gebouw waar werk en wonen naadloos samenkomen. De architectuur speelt met licht, openheid en ritme, waardoor elke ruimte aangenaam en inspirerend aanvoelt. De absolute troef van dit project zijn de twee ruime kantoorunits met geïntegreerde woonfunctie. Deze unieke panden bieden de ideale oplossing voor wie zijn professionele activiteit wil combineren met comfortabel wonen. Perfect voor onder andere: advocaten of consultants architecten of ontwerpers medische of paramedische praktijken coaches, creatieve beroepen of zelfstandigen ondernemers die een representatieve werkplek willen combineren met hun privéwoning Je ontvangt klanten in een professionele omgeving, terwijl je woonruimte zich discreet en comfortabel in hetzelfde pand bevindt. Een topligging voor ondernemen Naast de unieke werk-woonformule biedt Tondelier een uitzonderlijke locatie: 5 minuten fietsen van het Gravensteen vlotte bereikbaarheid vanuit het centrum en de ring een dynamische, groeiende stadswijk Werken in een groene, rustige omgeving én toch midden in de stad – het beste van twee werelden. Aanvullend woonaanbod Naast de kantoren met woonfunctie omvat Residentie Joseph ook: 4 ruime appartementen met 1 slaapkamer 2 uitzonderlijke duplex-appartementen met 3 slaapkamers Maar het zijn vooral de werk-woonunits die Joseph uniek maken binnen het project Tondelier. Een inspirerende groene werkomgeving Achter Joseph ligt een sfeervolle binnentuin waar natuur en duurzaamheid samenkomen. Vier elegante Keizers-Elzen zorgen voor schaduw, terwijl kleurrijke plantvakken en regentuinen het hele jaar door een levendig groen kader creëren. Toscaanse jasmijnen klimmen langs de gevels en verspreiden hun heerlijke geur in de lente. Een plek waar bewoners én ondernemers kunnen genieten van rust, groen en inspiratie. Waarom kiezen voor een kantoor met woonfunctie in Tondelier? Unieke werk-wooncombinatie – zeldzaam aanbod in Gent Toplocatie – vlak bij het historische centrum Duurzaam en toekomstgericht – BEN-bouw, warmtenet, zonnepanelen Leefkwaliteit – autovrije straten, park, sportfaciliteiten Fiscale troef – 6% BTW mogelijk voor eigen bewoning én verhuur (tot €92.850 voordeel) Joseph – de ideale plek voor ondernemers die anders willen wonen en werken In Residentie Joseph krijg je de kans om je professionele activiteit te combineren met een hoogwaardige woonomgeving, midden in een van de groenste nieuwe stadswijken van Gent. Ontdek de kantoren met woonfunctie in Joseph en ervaar hoe wonen en werken perfect kunnen samengaan. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 659.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 659.000 - **Prijs /m²**: € 3.094 - **Grondaandeel**: € 60.072 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 21 - **E-peil**: 12 - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 213m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bureau**: 68,22m² - **Terras**: 53,35m² - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 14m² - **Eetkamer**: 9,68m² - **Keuken**: 12m² - **Slaapkamer**: 13,29m² - **Badkamer**: 4,65m² - **Toilet**: 1,11m² - **Berging**: 4,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Tondelierlaan 40 bus 002, 9000 Gent ## Contact - **NV Tondelier Development** - Industrieweg 76, 9032 Wondelgem - Website: