# Appartement te koop in Gent for € 899.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LM3A6 ## Description GENT - Te renoveren karaktervol en ruim appartement met uitzicht over het Citadelpark in een historisch gebouw Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het iconische gebouw 'Parc Residence' naar een ontwerp van architect Oscar Van de Voorde. Het gebouw heeft een historische waarde als eerste hoogbouw van appartementen in Gent in eclectische stijl, met siermotieven die de art-decostijl aankondigen. Gelegen aan het Citadelpark met vijver en wandel- en fietspaden, in een stedelijke context met vlotte verbindingen, openbaar vervoer in de nabijheid en een goede bereikbaarheid richting centrum en invalswegen. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Uitzonderlijke ligging langs Citadelpark ·Hoge plafonds, sierlijsten en een overvloed aan natuurlijk licht ·Veel potentieel bij renovatie ·hoge plafonds en royale ruimtes ·Nabij openbaar vervoer en invalswegen ·Tal van authentieke elementen ·Grote individuele kelderberging en ruime fietsenstalling ·EPC B ·Ruim appartement van 358 m² ·Grote, zonnige leefruimte met uitzicht over de vijver van het Citadelpark Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via de centrale inkomhal met originele historische open lift in smeedijzer. Via de ruime, centrale inkomhal is er een doorgang richting de grote leefruimte met authentiek parket en uitzicht over het Citadelpark. Dankzij de grote raampartijen beschikt het appartement over veel lichtinval. Aansluitend aan de leefruimte grenst een bureau/kamer met een mooi balkon. Daarnaast is er een lange gang die toegang geeft naar de 4 slaapkamers en badkamers. Verder is er een aparte keuken die grenst aan een praktische berging en wasplaats. Tot slot beschikt het appartement over twee toiletten, een extra lift langs de achterzijde en een volledig nieuw verwarmingssysteem. Belangrijk: Richtprijs: € 899.000 euro inclusief grote kelderberging Beschermd monument Droom je van een uniek appartement met karakter en uitzicht over het Citadelpark? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor een bezoek via 09 245 24 24 of hannelore@axellenaerts.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 899.000 - **Woonoppervlakte**: 358m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 899.000 - **KI**: € 1.765 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 181kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: KRIJGSLAAN 13 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 358m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1925 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 290m - **Winkels**: 1.209m - **School**: 415m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 8m² - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Krijgslaan 13, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: