# Appartement te koop in Gent for € 595.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LMC47 ## Description Ontdek deze unieke loft in een prachtig gerestaureerd gebouw uit 1910, ooit de thuisbasis van de beroemde pianofabriek van Justin Van Hyfte. Gelegen in het historisch centrum van Gent, geniet je van de perfecte balans tussen bruisend stadsleven en absolute rust. De loft is gelegen op de 2de verdieping in een charmant, doodlopend straatje zonder doorgaand verkeer – een oase van kalmte in het hart van de stad. Bij de renovatie is zorgvuldig gekozen voor een mix van authentieke elementen en modern comfort. Elk detail ademt kwaliteit, duurzaamheid en stijl, met gebruik van de nieuwste technologieën en hoogwaardige materialen. De loft beschikt over een open keuken, leefruimte, polyvalente open ruimte, moderne badkamer met douche, bad en een toilet. Naast de badkamer is er ook een gastentoilet. Daarnaast is er een handige technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en vloerverwarming doorheen het hele appartement. Voor de fietsliefhebbers is er een gemeenschappelijke fietsenberging die gemakkelijk toegankelijk is met een code. Dit is jouw kans om te wonen in een stukje Gentse geschiedenis, gecombineerd met het comfort van vandaag. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats. Instelprijs bedraagt €595.000 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Prijs /m²**: € 4.685 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250701-0003638383-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 127m² - **Conditie**: Vernieuwd - **Verdieping**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Perkamentstraat 9 bus 202, 9000 Gent ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310