# Gelijkvloers app. te koop in Gent for € 497.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN6P5 ## Description Dit GELIJKVLOERS 3 slaapkamerappartement ligt in een aangename residentie genaamd 'Willem De Beer" en ligt op een ULTRA TOPLOCATIE te centrum GENT vlakbij de Leie en met alles op wandel- en fietsafstand! Naast zijn gegeerde buurt heeft u hier nog heel wat andere troeven, namelijk het ZEER RUIM zonneterras met een aangename tuin (exclusief gebruiksrecht) en een eigen privatieve staanplaats in de parkeerkelder. Dit ENERGIEZUINIG (E-peil 49) appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met moderne keuken incl. ALLE toestellen en 3 mooie slaapkamers. Het appartement is momenteel verhuurd, dit kan ook gezien worden als een investeringspand! Indeling: inkomhal met vestiaire, apart toilet, leefruimte met open geïnstalleerde keuken, 1 slaapkamer, berging/wasplaats, nachthal, badkamer met toilet, bad & douche en de andere 2 slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kasten. TOPAANBIEDING IN GENT! Meer info of een bezoek? Graag een mail naar hallo@wijsvastgoed.be of bel ons op 09 395 80 10! We nemen dan spoedig contact op voor een bezoekmoment. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 497.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 497.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.230 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 86,5kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44021-G-2014_217546/EP13247/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **E-peil**: 49 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Willem de Beersteeg 23 bus 001, 9000 Gent ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: