# Appartement te koop in Gent for € 249.500 with 1 slaapkamer Zimmo code: LO1D8 ## Description --- NIEUW --- Gunstig gelegen, instapklaar 1-slaapkamerappartement U kan de vastgoedvideo van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be. Instapklaar appartement (54m²) in de nabijheid van het historisch centrum van Gent. Indeling; - Leefruimte met zithoek - Keuken met ontbijtplaats - Badkamer & toilet - volwaardige slaapkamer Bijkomende troeven; Het appartement is zeer vlot bereikbaar en is gelegen op fiets-/wandelafstand van Gent-Centrum. Alle nodige voorzieningen zijn in de directe nabijheid terug te vinden, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, direct aan de oprit E17 en op wandel-/fietsafstand van het station Sint-Pieters,... Dit appartement is gelegen in een zéér aangename woonomgeving! - Instapklaar (starters-)appartement (zowel geschikt voor eigen bewoning als voor verhuur). - Geen kosten gemene delen. - Verwarming met warmtepomp / airco. - EPC = B! - Gelegen in een rustige straat. - MOBI-score = 9,4! - Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats (plaatsen laadpaal is een mogelijkheid). - Mogelijkheid tot aankoop zonnepanelen. VRAAGPRIJS: € 249.500,- Interesse in deze unieke opportuniteit? Contacteer Michel Spruyt via 09/311.89.90 Of vraag uw bezoek aan via www.vastgoedspruyt.be De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgBa8YvCrtJoToesEgUjZ0EQAQOWh9kNRTSkHB_LEl2nolo?e=FtGbse Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Vermoedelijke asbestvrije woning - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P-score; D & G-score; D.   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.500 - **Woonoppervlakte**: 54m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.500 - **Prijs /m²**: € 4.796 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 141kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250505-0003590109-res-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 54m² - **Woonoppervlakte**: 54m² - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Maaltebruggestraat 292 bus C, 9000 Gent ## Contact - **Vastgoed Spruyt** - Gontrode Heirweg 51 bus 0002, 9090 Melle - Phone: +3293118990 - Mobile: +3293118990 - Website: