# Appartement te koop in Gent for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOIRD ## Description COMPROMIS IN OPMAAK! Dit stijlvol duplex-appartement is uitstekend gelegen aan de Edward Pynaertkaai, op een centrale locatie aan de rand van Gent-centrum. Het appartement bevindt zich vlak bij station Gent-Sint-Pieters, UZ Gent en op fietsafstand van het historische centrum van Gent. Openbaar vervoer, winkels, sport- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie. Indeling: inkomhal, 3 slaapkamers, apart toilet, badkamer (incl. ligbad en douche). Op de eerste verdieping: living met een open, moderne keuken en een zonnig terras met uitzicht op de Schelde. Gunstig EPC-attest, label A! Extra troeven: - Mogelijkheid tot het bijkopen van een berging en garage. - Het appartement heeft individuele meters en is voorzien van zonnepanelen.  Prijs exclusief kosten (basisakte, aansluitingskosten EGW, architect en plannen). Voor meer info of bezoek gelieve contact op te nemen via mail: bart@oranjeberg.be of 0475/283538 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 4.267 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260519-0003819129-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 116m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Edward Pynaertkaai 62, 9000 Gent ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310